0
Ảnh: Yonhapnews

Năm nay, số lượng bất động sản được đưa ra đấu giá do không trả được nợ đúng hạn dự kiến ghi nhận mức cao nhất trong 11 năm qua, kể từ năm 2013.

Theo Cổng thông tin đăng ký toà án vào ngày 16, từ tháng 1 đến tháng 11 năm 2024, số trường hợp đăng ký 'Đăng ký quyết định việc bắt đầu đấu giá tự nguyện' thống kê được là 129.703 trường hợp. Mặc dù còn 1 tháng nữa là hết năm, tuy nhiên theo tiêu chuẩn tích lũy từ tháng 1 đến tháng 11, thì đây là chỉ số ghi nhận mức cao nhất sau năm 2013(148.701 trường hợp).

Đấu giá tự nguyện chính là quy trình đưa ra bán đấu giá để chủ nợ thu hồi số tiền cho vay, khi mà con nợ (vay tiền bằng thế chấp bất động sản) không thể trả tiền gốc và lãi trên 3 tháng. Khác với đấu giá cưỡng chế, thì có thể ngay lập tức đăng ký đấu giá lên tòa án mà không cần phải trải qua quá trình xét xử. Thông thường, trong trường hợp chủ nợ là cơ quan tài chính, chẳng hạn như ngân hàng, thì sẽ áp dụng đấu giá tự nguyện.

Các trường hợp bán đấu giá tự nguyện do ảnh hưởng của suy thoái bất động sản và lãi suất cao, đang có xu thế tăng trong 2 năm liên tiếp. Vào thời điểm lãi suất thấp như năm 2021 ghi nhận 66.248 vụ, năm 2022 ghi nhận 65.586 vụ, tuy nhiên đến năm ngoái đã ghi nhận được 105.614 trường hợp, tăng 61% so với năm trước. Số trường hợp bán đấu giá tự nguyện từ tháng 1 đến tháng 11 năm nay là 51.853 trường hợp, nhiều hơn 25% so với cùng kỳ năm trước. Số động sản được đưa ra đấu giá tự nguyện tăng gấp 2 lần trong vòng 2 năm.

Mức tăng đấu giá tự nguyện của các tòa nhà tập thể như chung cư, officetel, tòa nhà phức hợp, đặc biệt ghi nhận mức cao. Số trường hợp đăng ký 'Đăng ký quyết định bắt đầu đấu giá tự nguyện' các tòa nhà tập thể từ tháng 1 đến tháng 11 ghi nhận được 51.853 trường hợp. tăng 48% so với cùng kỳ năm ngoái.

Jeon Won Joon