0
Yonhap

Theo điều tra, mức độ tăng giá nhà ở khu vực Seoul trong tháng vừ qua cao nhất trong suốt 6 năm 10 tháng. Tuy nhiên, bắt đầu từ tháng 7 có vẻ như mức tăng giá sẽ chậm lại do thi hành quy định siết chặt chính sách cho vay của Chính phủ.

Theo 'Điều tra giá nhà toàn quốc trong tháng 6' do Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc công bố vào ngày 15, giá mua bán nhà ở khu vực Seoul tăng 0.95% so với trước đó. Đây được xem là mức tăng cao nhất sau 6 năm 10 tháng, kể từ tháng 9 năm 2018 (1.25%). Mức độ tăng giá chung cư cùng thời điểm là 1.44%, cao nhất kể từ tháng 9 năm 2018 (1.84%).

Trong đóm quận Songpa tăng 2.38%, mức tăng cao nhất kể từ tháng 1 năm 2018 (2.45%). Tiếp đó, đến các quận như quận Gangnam (2.20%), quận Seongdong (2.17%), quận Seocho (2.11%), quận Gangdong (1.70%).

Tuy nhiên, vẫn phải cân nhắc đến việc thống kê trên vẫn chưa phản ánh ảnh hưởng 'Quy chế vay vốn 6.27', là quy chế mà Chính phủ Hàn Quốc đặt ra nhằm siết chặt quy định vay vốn, ngăn chặn tình trạng đầu cơ và giá bất động sản tăng mất kiểm soát.

Trong khi giá ở vùng thủ đô Seoul (Sudogwon), bao gồm thủ đô Seoul tăng 0.37% so với tháng trước, thì ở khu vực địa phương lại giảm 0.09%. Giá nhà trên toàn quốc cũng tăng 0.14%, chuyển sang mức tăng so với tháng trước (-0.02%). 

		0
Biến động giá nhà ở toàn Hàn Quốc trong tháng 6 năm 2025./ Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc

Giá thuê nhà theo hình thức jeonse trên toàn quốc đã tăng 0,03%, chuyển từ mức ổn định của tháng trước (0,00%) sang xu hướng tăng.

Tại khu vực vùng thủ đô Seoul, bao gồm cả Seoul (tăng từ 0,15% lên 0,24%), mức tăng đã mạnh hơn (khu vực thủ đô tăng từ 0,06% lên 0,11%). Trong khi đó, ở các địa phương, mức giảm đã thu hẹp lại (từ -0,05% lên -0,04%).

Giá thuê theo tháng (wolse) cũng tăng 0,12% tại khu vực vùng thủ đô Seoul, bao gồm cả Seoul (0,24%). Giá thuê theo tháng trên toàn quốc được ghi nhận tăng 0,06%.