Chính phủ đã bắt đầu một cuộc điều tra đặc biệt đối với 425 trường hợp hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ tại Seoul sau khi ký kết.

Ngày 26, theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông), cơ quan này sẽ tập trung kiểm tra xem những hành vi này có liên quan đến “nghi vấn thổi giá” hay không. Trọng tâm điều tra là những trường hợp ký hợp đồng mua bán căn hộ với giá cao hơn thị trường, sau đó hủy bỏ hợp đồng khi có giao dịch khác thành công. Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra kỹ việc thực tế có thanh toán và hoàn trả tiền đặt cọc hay không, cũng như lý do hủy hợp đồng, trong thời gian từ nay đến tháng 12.

Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm, vụ việc sẽ được chuyển sang cảnh sát để điều tra. Theo luật hiện hành, nếu khai báo gian dối hợp đồng bất động sản nhằm trục lợi, người vi phạm có thể bị phạt tù đến 3 năm hoặc phạt tiền tối đa 30 triệu won.

Hệ thống công khai giá giao dịch thực tế do chính phủ vận hành hiện nay hiển thị cả tình trạng đăng ký sau khi báo cáo hợp đồng. Trong nửa đầu năm nay, số lượng hợp đồng mua bán căn hộ tại Seoul bị hủy bỏ là 4.240 trường hợp, gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái (1.155 trường hợp).

Trong số này, 92% (3.902 trường hợp) được xác nhận là cùng một bên giao dịch đã tái ký lại hợp đồng với cùng một căn hộ và cùng một mức giá, nghĩa là chỉ sửa đổi những nội dung khác ngoài giá cả. Ngược lại, tỷ lệ hợp đồng bị hủy mà không tái ký là 8% (338 trường hợp).

Bộ Đất đai cũng đang xem xét các phương án cải thiện chế độ để ngăn chặn hành vi thổi giá ngay từ đầu.

Ông Park Jun-hyung, Vụ trưởng Vụ Chính sách Đất đai, nhấn mạnh: “Chúng tôi sẽ ngăn chặn việc bóp méo giá nhà thông qua giao dịch giả, tạo ra một môi trường mà người mua thực sự có thể yên tâm giao dịch.”