Giá căn hộ tại Dongtan tăng gần 10% từ đầu năm, dẫn đầu đà tăng trên toàn Hàn Quốc

18/06/2026 14:48Dịch sang：trangamy319@gmail.com
facebook twitter link Font big Font small print
./Yonhap

Giá căn hộ tại quận Dongtan (thành phố Hwaseong, tỉnh Gyeonggi), khu vực được xem là trung tâm của "vành đai bán dẫn" đã tăng gần 10% tính từ đầu năm đến nay. Trong khi đó, giá căn hộ tại Seoul tiếp tục duy trì đà tăng với mức tăng tương đương tuần trước, khi cả khu vực Gangnam và các quận ngoài Gangnam đều ghi nhận mức tăng đồng đều.

Theo báo cáo về diễn biến giá căn hộ hằng tuần trên toàn quốc trong tuần thứ ba của tháng 6 (tính đến ngày 15) do Viện Bất động sản Hàn Quốc công bố ngày 18, giá bán căn hộ tại Seoul tăng 0,27% so với tuần trước. Mức tăng không thay đổi so với tuần trước đó, đồng thời đánh dấu 70 tuần liên tiếp giá nhà tại Seoul đi lên.

Tại Seoul, xu hướng tăng tiếp tục lan rộng sang các khu vực có mức giá trung bình và thấp. Quận Seongbuk ghi nhận mức tăng cao nhất, 0,40%, chủ yếu nhờ các căn hộ diện tích vừa và nhỏ tại khu vực phường Jongam và phường Gireum. Tiếp theo là Guro (0,39%), Dobong (0,38%), Eunpyeong (0,37%), Dongdaemun (0,35%), Gangbuk (0,33%) và Gangseo (0,32%).

Ở khu vực Gangnam, quận Gangnam tăng 0,31%, cao hơn 0,06 điểm phần trăm so với tuần trước. Trong khi đó, Seocho giữ nguyên mức tăng 0,20%, còn Songpa tăng 0,28%, thấp hơn nhẹ so với tuần trước.

Đại diện Viện Bất động sản Hàn Quốc cho biết: "Mặc dù một số khu chung cư vẫn xuất hiện tâm lý chờ đợi, nhưng nhu cầu mua tại các khu vực gần ga tàu điện, các khu chung cư quy mô lớn và những dự án tái thiết vẫn duy trì mạnh, giúp xu hướng tăng giá tiếp tục lan rộng trên toàn Seoul".

Tại tỉnh Gyeonggi, quận Dongtan ghi nhận mức tăng nổi bật. Giá căn hộ tại đây tăng từ 1,98% của tuần trước lên 2,22% trong tuần này. Kể từ khi chính thức trở thành quận hành chính vào tháng 2 năm nay, giá căn hộ tại Dongtan đã tăng lũy kế 9,57%, vượt quận Dongan (thành phố Anyang) với mức 9,30%, trở thành khu vực có tốc độ tăng giá cao nhất cả nước.

Ngoài Dongtan, các khu vực khác cũng ghi nhận mức tăng đáng kể như quận Bundang (thành phố Seongnam) tăng 0,49%, quận Jungwon (Seongnam) tăng 0,46%, và quận Dongan (Anyang) tăng 0,45%.

Những khu vực có khả năng tiếp cận thuận lợi với các khu công nghiệp bán dẫn nhưng giá nhà vẫn tương đối thấp cũng chứng kiến đà tăng mạnh. Quận Giheung (Yongin) tăng từ 0,13% lên 0,31%, quận Byeongjeom (Hwaseong) tăng từ 0,25% lên 0,43%, trong khi quận Suji (Yongin) – nơi được nhiều lao động trong ngành bán dẫn lựa chọn sinh sống – cũng tăng từ 0,16% lên 0,44%.

Giá căn hộ tại Incheon tăng 0,04%, còn toàn khu vực thủ đô tăng 0,20%. Ngược lại, khu vực ngoài thủ đô duy trì trạng thái đi ngang trong ba tuần liên tiếp. Trong đó, 5 thành phố lớn giảm 0,01%, còn thành phố Sejong và 8 tỉnh lần lượt tăng 0,02%.

Trên phạm vi toàn quốc, giá bán căn hộ tăng 0,10% so với tuần trước.

Thị trường cho thuê (jeonse) cũng tiếp tục duy trì xu hướng đi lên. Giá thuê căn hộ trên toàn quốc tăng 0,11% so với tuần trước.

Tại Seoul, dù tốc độ tăng giảm nhẹ từ 0,32% xuống 0,30%, nhu cầu thuê vẫn ổn định tại các khu căn hộ được ưa chuộng nhờ điều kiện học tập và giao thông thuận tiện.

Quận Seongdong tăng 0,53%, chủ yếu tại phường Haengdang và phường Oksug. Quận Songpa tăng 0,50%, tập trung ở các khu căn hộ lớn tại phường Jamsil và phường Sincheon. Các quận Seongbuk (0,43%), Nowon (0,42%) và Dongdaemun (0,37%) cũng ghi nhận mức tăng đáng kể.

Tại tỉnh Gyeonggi, giá thuê căn hộ ở quận Dongtan tăng 0,87%, tiếp tục thể hiện xu hướng tăng mạnh tương tự thị trường mua bán. Thành phố Gwangmyeong tăng 0,49%, còn quận Sujeong (Seongnam) tăng 0,41%.

Giá thuê căn hộ tại Incheon tăng 0,08%, toàn khu vực thủ đô tăng 0,21%. Khu vực ngoài thủ đô tăng 0,02%, trong đó 5 thành phố lớn tăng 0,03%, thành phố Sejong tăng 0,11% và 8 tỉnh tăng 0,01%.


Theo Jeon Won-joon
ⓒASIATODAY, nghiêm cấm sao chép và phân phối lại trái phép