Theo một khảo sát, trong 5 năm qua, khoản thất thu tiền thuê do các căn nhà ở cho thuê công cộng bị bỏ trống trong thời gian dài đã vượt 167 tỷ won.

Theo số liệu do ông Hwang Hee, nghị sĩ đảng Dân chủ Hàn Quốc thuộc Ủy ban Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Quốc hội, nhận từ Tổng công ty Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc (LH) ngày 6/10, tổng số tiền thuê bị thất thu từ các căn nhà ở cho thuê công cộng bị bỏ trống từ một năm trở lên trong giai đoạn 2021-2025 lên tới 167,032 tỷ won.

Xét theo từng năm, khoản thất thu giảm nhẹ từ 27 tỷ won năm 2021 xuống 25,7 tỷ won năm 2022, sau đó tăng lên 33,8 tỷ won năm 2023 và 40,5 tỷ won năm 2024. Năm ngoái, con số này giảm nhẹ xuống 39,8 tỷ won, nhưng vẫn tăng 47,2% so với năm 2021.

Xét theo loại hình nhà ở cho thuê, nhà ở cho thuê quốc dân ghi nhận mức thất thu cao nhất với 77,564 tỷ won, chiếm 46,4% tổng số. Tiếp theo là nhà ở hạnh phúc với 44,368 tỷ won (26,0%), nhà ở cho thuê công cộng với 26,386 tỷ won (15,8%) và nhà ở cho thuê vĩnh viễn với 19,678 tỷ won (11,8%).

Đáng chú ý, mức tăng thất thu do nhà bỏ trống đặc biệt lớn ở loại hình nhà ở hạnh phúc, chủ yếu dành cho thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới. Khoản thất thu tiền thuê tại các căn nhà này đã tăng hơn gấp đôi, từ 5,7 tỷ won năm 2021 lên 12,5 tỷ won vào năm ngoái.

Trên thực tế, số lượng nhà ở cho thuê công cộng bị bỏ trống trong thời gian dài cũng không hề nhỏ. Tính đến tháng 8, trong tổng số 976.949 căn nhà ở cho thuê công cộng do LH quản lý, có 38.681 căn bị bỏ trống từ 6 tháng trở lên, chiếm 4,0% tổng số. Trong đó, 16.217 căn (41,9%) bị bỏ trống từ 6 tháng đến dưới 1 năm. Số căn bị bỏ trống từ 1 năm trở lên cũng lên tới 22.464 căn (58,1%), chiếm hơn một nửa.

Xét theo từng loại hình, tỷ lệ nhà bỏ trống cao nhất thuộc về nhà ở hạnh phúc với 10,1% (15.496 căn), cao hơn 2,5 lần mức trung bình chung. Tỷ lệ này lần lượt là 4,2% (7.071 căn) đối với nhà ở cho thuê vĩnh viễn, 2,5% (1.983 căn) đối với nhà ở cho thuê công cộng và 2,4% (13.918 căn) đối với nhà ở cho thuê quốc dân.

LH giải thích rằng tình trạng nhà ở cho thuê công cộng bị bỏ trống là kết quả của nhiều yếu tố kết hợp, trong đó có vấn đề về vị trí và sản phẩm nhà ở. Tại các khu vực ngoại ô hoặc khu vực phát triển mới, giao thông và cơ sở hạ tầng phục vụ đời sống chưa đầy đủ, trong khi nhu cầu đối với các căn hộ diện tích nhỏ thấp. Bên cạnh đó, tình trạng nhà ở và cơ sở vật chất xuống cấp, cùng với nguồn cung nhà cho thuê tư nhân xung quanh gia tăng, cũng được cho là những yếu tố tác động.

Phóng viên Jeon Won-jun