Chính phủ Hàn Quốc sẽ thành lập quỹ chính sách trị giá 600 tỷ won và triển khai hỗ trợ tài chính lãi suất thấp nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án tái phát triển đô thị quy hoạch cũ như các thành phố mới thế hệ 1. Mục tiêu là giảm gánh nặng huy động vốn giai đoạn đầu để tạo động lực thúc đẩy các dự án chỉnh trang đô thị.

Ngày 7, Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc cho biết sẽ thành lập “Quỹ Thành phố Tương lai số 1” với quy mô 600 tỷ won nhằm hỗ trợ các dự án tái thiết đô thị quy hoạch cũ và bắt đầu triển khai hỗ trợ vay vốn chi phí giai đoạn đầu.

Quỹ Thành phố Tương lai là quỹ chính sách hỗ trợ các đơn vị triển khai dự án tái thiết đô thị có thể huy động vốn ổn định hơn. Sau khi tổ chức buổi giới thiệu dự án vào tháng 3 năm ngoái, chính phủ đã hoàn tất quá trình thành lập quỹ thông qua việc lựa chọn đơn vị quản lý và thiết lập quỹ tín thác đầu tư.

Chính phủ kỳ vọng việc cung cấp vốn với lãi suất thấp dựa trên bảo lãnh của Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Theo Bộ Đất đai, tính đến tháng 4 năm nay, lãi suất huy động vốn tự thân của các nhà thầu có xếp hạng tín dụng A- vào khoảng 5,3%, trong khi lãi suất cho vay có bảo lãnh của HUG chỉ ở mức khoảng 3,7%.

Các đơn vị triển khai dự án đã hoàn tất việc lựa chọn nhà thầu xây dựng có thể vay tối đa 20 tỷ won cho chi phí giai đoạn đầu. Trong tương lai, chi phí triển khai chính thức của dự án cũng sẽ được hỗ trợ trong phạm vi tối đa 60% tổng vốn đầu tư.

Bộ Đất đai cũng đang thúc đẩy sửa đổi thể chế liên quan. Trong tháng này, chính phủ dự kiến công bố dự thảo sửa đổi các văn bản dưới luật của Luật tái thiết đô thị quy hoạch cũ. Dự thảo sẽ bao gồm nội dung mở rộng chỉ định đơn vị triển khai dự án sơ bộ và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Chính phủ nhận định điều này sẽ giúp đẩy nhanh hơn nữa tiến độ tái phát triển các thành phố mới thế hệ 1.

Hiện 8 khu vực thí điểm thuộc các thành phố mới thế hệ 1 đã hoàn tất chỉ định khu tái thiết đặc biệt và đang tiến hành quy trình lựa chọn đơn vị triển khai cùng nhà thầu xây dựng. Tại Gunpo Sanbon, 2 khu vực đã chỉ định Tổng công ty Nhà ở và Đất đai Hàn Quốc (LH) làm đơn vị triển khai dự án, còn tại Anyang, 6 khu vực với tổng cộng 14.102 hộ gia đình đã nộp đơn xin tư vấn sơ bộ cho kế hoạch tái thiết đặc biệt.

Chính phủ cũng sẽ triển khai các biện pháp ngăn ngừa tranh chấp chi phí xây dựng. Thông qua Viện Bất động sản Hàn Quốc, cơ quan chức năng sẽ hỗ trợ tư vấn trước về hợp đồng chi phí xây dựng cho các khu vực thí điểm, đồng thời hướng dẫn sử dụng hợp đồng xây dựng tiêu chuẩn và hệ thống kiểm chứng chi phí xây dựng.

Trưởng ban thúc đẩy cung cấp nhà ở thuộc Bộ Đất đai, ông Kim Young-guk cho biết: “Chúng tôi kỳ vọng Quỹ Thành phố Tương lai sẽ giúp giảm gánh nặng huy động nguồn vốn lớn và tăng tốc độ triển khai dự án”, đồng thời nhấn mạnh “chính phủ sẽ thúc đẩy đúng tiến độ mục tiêu khởi công 63.000 căn hộ tại các thành phố mới thế hệ 1 vào năm 2030”.