0
./Yonhap

Chính phủ Hàn Quốc sẽ tăng cường nghĩa vụ kiểm toán kế toán và nâng mạnh mức xử phạt hình sự nhằm ngăn chặn các hành vi gian lận phí quản lý tại chung cư và nhà ở tập thể. Động thái này được xem là cuộc cải tổ toàn diện hệ thống quản lý và giám sát, nhắm vào tình trạng thiếu minh bạch trong quá trình sử dụng phí quản lý cũng như việc lạm dụng hợp đồng chỉ định thầu.

Ngày 21, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải Hàn Quốc công bố phương án cải thiện chế độ quản lý phí chung cư trong khuôn khổ cuộc họp của lực lượng đặc nhiệm (TF) quản lý đặc biệt về giá cả dân sinh. Đối tượng áp dụng bao gồm toàn bộ nhà ở tập thể như căn hộ chung cư, nhà liên kế và nhà nhiều hộ gia đình.

Trước tiên, chính phủ sẽ bãi bỏ quy định ngoại lệ cho phép miễn kiểm toán kế toán bên ngoài nếu có sự đồng thuận của cư dân. Mục tiêu là nâng cao tính minh bạch trong hoạt động kế toán của đơn vị quản lý và tăng cường chức năng giám sát đối với việc chi tiêu phí quản lý.

Các biện pháp xử lý hành vi sai phạm của quản lý nhà ở cũng sẽ được siết chặt. Trong trường hợp gây thiệt hại tài sản hoặc thu lợi bất chính trong quá trình quản lý chung cư, người vi phạm sẽ bị áp dụng hình thức xử lý hành chính cao nhất là “thu hồi chứng chỉ hành nghề”, đồng nghĩa bị loại vĩnh viễn khỏi thị trường.

Tiêu chuẩn xử phạt hình sự đối với các vi phạm liên quan đến phí quản lý cũng được nâng lên. Trường hợp không lập sổ sách quản lý phí hoặc lập sổ giả sẽ bị phạt tối đa 2 năm tù hoặc 20 triệu won tiền phạt. Nếu từ chối yêu cầu xem hoặc cung cấp sổ sách, người vi phạm có thể bị phạt tối đa 1 năm tù hoặc 10 triệu won. Các đơn vị quản lý không công khai chi tiết phí quản lý sẽ bị phạt hành chính lên tới 10 triệu won.

Chính phủ cũng tăng cường quản lý chế độ đấu thầu công trình và dịch vụ trong chung cư. Theo đó, phạm vi cho phép chỉ định thầu sẽ bị giới hạn trong các trường hợp khẩn cấp như thiên tai, tai nạn an toàn hoặc khi cần công nghệ đặc thù. Các mặt hàng như bảo hiểm hay hàng công nghiệp sẽ bị loại khỏi diện chỉ định thầu. Đối với các hợp đồng vệ sinh và bảo vệ hiện có, chính phủ cũng chỉ cho phép chỉ định thầu trong phạm vi hạn chế dựa trên thành tích thực hiện công việc.

Trong trường hợp đấu thầu cạnh tranh có giới hạn năng lực kỹ thuật, yêu cầu áp dụng bằng sáng chế hoặc công nghệ mới cũng sẽ được siết chặt bằng quy định phải nhận được sự đồng ý trước của cư dân.

Đợt cải cách lần này phản ánh kết quả kiểm tra liên hợp giữa Bộ Đất đai và các chính quyền địa phương. Từ ngày 25/3 đến 9/4, chính phủ đã tiến hành điều tra thực địa tại 19 khu chung cư thuộc 16 tỉnh, thành trên toàn quốc về việc công khai phí quản lý, kiểm toán kế toán và quy trình lựa chọn nhà thầu.

Kết quả cho thấy có 38 trường hợp bị yêu cầu chấn chỉnh tại chỗ và 19 trường hợp vi phạm bị thông báo xử phạt hành chính. Nhiều trường hợp bị phát hiện chậm công khai hoặc không công khai trong thời gian dài các nội dung như chi tiết thu phí quản lý, kết quả kiểm toán kế toán bên ngoài và hợp đồng công trình, dịch vụ.

Ngoài ra, cơ quan chức năng cũng phát hiện nhiều vi phạm như không lưu giữ sổ sách kế toán, sử dụng phí quản lý sai mục đích và ký hợp đồng chỉ định thầu với doanh nghiệp không đáp ứng điều kiện quy định.

Theo Kim Da-bin