Tại “Diễn đàn thảo luận lớn toàn dân về chính sách bất động sản” diễn ra ngày 23, Tổng thống Lee Jae Myung cho biết cần tăng thuế sở hữu bất động sản, nhưng phải áp dụng mức độ khác nhau đối với người sở hữu một căn nhà, nhiều căn nhà, nhà có giá trị cực cao và nhà ở khu vực địa phương.

Nhằm tháo gỡ tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở, Tổng thống Lee cũng cho biết chính phủ sẽ đẩy nhanh tiến độ các khu đô thị mới thế hệ thứ 3 như Hanam Gyosan và Goyang Changneung, rút ngắn thời gian triển khai từ khoảng 60 tháng xuống còn chưa đầy một nửa. Đồng thời, ông cũng ám chỉ khả năng điều chỉnh các khoản vay thế chấp bằng hình thức vay tiền thuê nhà (jeonse), vốn được chỉ ra là một trong những nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng vọt. Tuy nhiên, Tổng thống Lee cam kết sẽ có chính sách “hỗ trợ có chọn lọc” đối với các khoản vay jeonse dành cho thanh niên, vợ chồng mới cưới, người mua nhà lần đầu và người dân có thu nhập thấp.

Trong ngày hôm đó, Tổng thống Lee chủ trì diễn đàn thảo luận về bất động sản tại tòa nhà phụ KBS ở Yeouido, Seoul, đồng thời nhấn mạnh: “Vấn đề bất động sản là một trong những nhiệm vụ lớn nhất của Hàn Quốc”, và cho biết sẽ thu thập tối đa ý kiến của người dân trước khi quyết định chính sách.

Đặc biệt, Tổng thống Lee tuyên bố kế hoạch tăng thuế sở hữu bất động sản, nói rằng: “Dù có phải chịu tổn thất về mặt chính trị, chúng ta vẫn cần chuẩn bị”. Ông cho rằng: “Nếu trước đây thuế sở hữu được bình thường hóa, giá nhà có lẽ đã không tăng đến mức này”, đồng thời cảnh báo “Cuối cùng thì nó sẽ bùng phát. Không biết thế hệ nào, ai sẽ phải gánh chịu, nhưng nó sẽ gây ra cú sốc rất lớn cho Hàn Quốc”.

Tổng thống Lee cho biết dù sẽ tăng cường thuế sở hữu, chính sách vẫn cần có sự cân nhắc đối với những người sở hữu một căn nhà, người thực sự cư trú tại đó và các căn nhà ở khu vực địa phương.

Tổng thống Lee giải thích: “Những trường hợp như nhà ở xa hoa, sở hữu nhiều nhà hoặc rõ ràng nhằm mục đích đầu cơ sẽ là các yếu tố khiến mức thuế tăng thêm”, đồng thời cho biết chính phủ đang xem xét việc “từng bước áp dụng mức thuế khác nhau theo từng trường hợp”.

Ông cũng cho rằng những căn nhà tạm thời không thể cư trú do các lý do bất khả kháng như giáo dục hoặc công việc cũng cần được xem xét tương tự như nhà ở thực tế.

Trước các đề xuất của người tham dự như: “Khi tính thuế chuyển nhượng, hãy khấu trừ phần tăng thêm của thuế sở hữu”, hay “Việc giảm thuế chuyển nhượng cho người sở hữu một căn nhà nên giới hạn chỉ một lần trong đời”, Tổng thống Lee phản hồi rằng đây là “những ý kiến có cơ sở”.

Về việc cung cấp nhà ở thông qua tái xây dựng và tái phát triển đô thị, Tổng thống Lee tỏ ra khá thận trọng. Ông cho biết: “Tái xây dựng dường như không làm tăng đáng kể số lượng căn hộ. Còn tái phát triển thì thông thường tổng số căn hộ sau cùng có vẻ còn giảm đi”.

Ngoài ra, để xóa bỏ cái gọi là “bất lợi do kết hôn” tình trạng một số người gặp bất lợi trong việc vay vốn hoặc đăng ký mua nhà vì kết hôn, Tổng thống Lee đã chỉ đạo ngay tại cuộc họp tiến hành điều tra toàn diện các lĩnh vực liên quan.

Về việc thực hiện chính sách bất động sản, Tổng thống Lee nhấn mạnh quyết tâm triển khai, nói rằng: “Cần phải chấp nhận một mức độ nhất định của xung đột và sự phản đối”, đồng thời khẳng định “Phẩm chất quan trọng nhất của công chức là phải chịu trách nhiệm”.

Diễn đàn lần này có tổng cộng 140 người tham dự, bao gồm YouTuber, thành viên các cộng đồng bất động sản và cộng đồng dành cho các bà mẹ, tổ chức dân sự liên quan, môi giới bất động sản, nhà báo và giáo sư. Ban đầu chương trình dự kiến kéo dài 100 phút nhưng đã diễn ra gần 3 giờ.

Trong khi đó, chính phủ dự kiến sẽ phản ánh kết quả thảo luận vào phương án cải cách thuế cuối cùng và có thể công bố vào cuối tháng này.

Theo Hong Son-mi