0
Phối cảnh dự án tái phát triển đô thị nhà ở cho thuê dài hạn tại khu vực ga Đại học Nữ Sookmyung./

Dự án “Tái phát triển đô thị theo hình thức nhà ở cho thuê dài hạn tại khu vực ga Đại học Nữ Sookmyung” đang được triển khai tại khu vực 52-6 Galwol-dong, Yongsan-gu, Seoul (lô đất số 6 thuộc Khu quy hoạch đặc biệt Huam trước đây) đã vượt qua vòng thẩm định tổng hợp của Chính quyền thành phố Seoul.

Theo giới kinh doanh tái phát triển đô thị ngày 24, Seoul đã tổ chức Hội đồng Thẩm định tổng hợp các dự án chỉnh trang đô thị lần thứ 17 vào ngày 20 và thông qua có điều kiện phương án thẩm định tổng hợp của dự án trong 6 lĩnh vực gồm kiến trúc, cảnh quan, giáo dục, môi trường, giao thông và phòng chống thiên tai. Quyết định được đưa ra khoảng 3 tháng sau khi Daeshin Asset Trust, đơn vị thực hiện dự án, nộp hồ sơ thẩm định tổng hợp vào ngày 12/5. Với quyết định thông qua có điều kiện lần này, dự án đã hoàn tất các thủ tục quan trọng như chỉ định đơn vị thực hiện và thẩm định tổng hợp chỉ khoảng 8 tháng sau khi khu vực được chỉ định và công bố là khu vực chỉnh trang đô thị vào ngày 26/12 năm ngoái.

Theo phương án thẩm định tổng hợp, trên khu đất có diện tích 26.493,5 m² sẽ xây dựng 5 tòa chung cư cao từ 6 tầng hầm đến 40 tầng nổi, với tổng cộng 900 căn hộ cùng các công trình tiện ích phụ trợ. Con số này tăng 15 căn so với kế hoạch 885 căn được đưa ra khi khu vực được chỉ định là khu vực chỉnh trang đô thị.

Xét theo loại hình cung cấp, dự án bao gồm 231 căn nhà cho thuê dài hạn tại khu vực ga và 72 căn nhà cho thuê bắt buộc trong dự án tái phát triển. Số căn hộ thương mại cũng tăng từ 570 căn theo phương án công bố trước đây lên 597 căn, tức tăng 27 căn. Đây là kết quả của việc bổ sung xây dựng các căn hộ quy mô nhỏ và nâng 20% hệ số sử dụng đất tiêu chuẩn theo “Phương án thúc đẩy nhà ở cho thuê dài hạn tại khu vực ga” của thành phố Seoul, qua đó cải thiện tính khả thi về mặt kinh doanh của dự án.

Cơ sở phúc lợi xã hội hiện tại dự kiến sẽ được di dời và xây dựng mới tại vị trí có khả năng tiếp cận thuận tiện hơn từ đường Duteopbawi-ro và đường Hangang-daero. Ngoài ra, xung quanh khu chung cư sẽ xây dựng quy mô lớn các khu đất công cộng phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và giao lưu của cư dân.

Một quan chức của Daeshin Asset Trust cho biết: “Chúng tôi sẽ phản ánh đầy đủ các điều kiện của vòng thẩm định tổng hợp, đồng thời tiến hành song song việc lựa chọn nhà thầu xây dựng và chuẩn bị hồ sơ xin phê duyệt triển khai dự án trong năm nay. Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ không chỉ đẩy nhanh tiến độ dự án mà còn tập trung nâng cao chất lượng thiết kế và mức độ hoàn thiện của dự án”. 

Theo Lee Soo-il