0
/Yonhapnews

Trong thị trường đấu giá chung cư ở vùng ngoại ô, có vẻ chỉ khu vực Incheon là yếu thế. Điều này được phân tích là do mặc dù đã được phân loại thành chung cư, nhưng thực chất các tòa nhà lại gần với các nhà dân. Theo điều tra, các tòa nhà được bán đấu giá chủ yếu nằm ở khu vực quận Michuhol, là điểm nóng về lừa đảo tiền cọc nhà.

Theo GG Auction vào ngày 27, tỷ lệ giá trúng thầu so với giá thẩm định trung bình của các chung cư ở Incheon vào tháng trước là 81.7%. Mặc dù đã tăng một chút so với tháng trước, tuy nhiên đây vẫn đang là chỉ số tương đối khiêm tốn so với khu vực Gyeonggi và Seoul.

Cùng thời điểm, tỷ lệ giá trúng thầu trung bình của chung cư ở khu vực Seoul là 93.7%, cao nhất sau 1 năm 11 tháng, còn ở khu vực Gyeonggi tăng từ 89.5% lên 90%. Đây là chỉ số cao nhất, sau tháng 7 năm 2022.

Bởi vì tỷ lệ giá trúng thầu thành công của các chung cư ở Incheon tương đối thấp so với khu vực Seoul và Gyeonggi, nên trong số 'chung cư một mình'-giống kiểu nhà dân, thì những căn hộ đấu giá do lừa đảo tiền cọc nhà được trúng thầu với giá thấp hơn thị trường.

Có 7 căn hộ thuộc 'Tòa chung cư một mình' nằm ở quận Michuhol, Incheon đã được đấu giá cùng 1 lần. Trong số đó, khoảng 6 căn phải sau 2~3 lần thất bại thì mới bán ra được. Tỷ lệ giá trúng thầu thành công chỉ chiếm 50%. 1 căn còn lại bị từ chối đến tận 4 lần.

Có 7 căn tại 'Tòa chung cư một mình' ở phường Sungui, quận Michuhol đã được đấu giá. Trong số đó, 1 căn vẫn chưa tìm được chủ nhân. Tỷ lệ đấu giá thành công của các căn hộ bán ra chỉ chiếm khoảng 6~70%.

Cùng phường, có 3 căn hộ thuộc 'một tòa chung cư một mình' khác cũng đã được đưa ra đấu giá. Tuy tất cả đều đã được bán ra, tuy nhiên tỷ lệ đấu thầu thành công chỉ dừng ở mức cuối 60%.

Jung Ah Reum