0
Hình ảnh chỉ mang tính minh họa

Phí hoàn trả giữa chừng đối với 'Khoản vay thế chấp nhà đất' vào năm sau sẽ giảm một nửa so với hiện tại. Ngoài ra, từ năm sau đến năm 2027, các điều kiện về thu nhập năm cộng dồn của vợ và chồng đối với 'Khoản vay đặc biệt dành cho trẻ sơ sinh' cho các hộ gia đình sinh em bé, cũng sẽ được nới lỏng.

Ngày 10, Bất động sản R114 là doanh nghiệp cung cấp thông tin bất động sản đã giới thiệu về 'Hệ thống bất động sản thay đổi trong năm 2025', bao gồm các nội dung trên.

Trước tiên, từ tháng 1 năm sau các ngân hàng thương mại (Commercial Bank) giảm 50% phí hoàn trả giữa chừng đối với khoản vay  tín dụng và khoản vay thế chấp nhà đất. Phí của khoản vay thế chấp nhà ở của 5 ngân hàng thương mại lớn hiện nay ở mức 1.2~1.4%, phí vay vốn tín dụng là 0.4%. Tuy nhiên, từ giữa tháng 1 năm sau, gói sản phẩm vay vốn được đề cập ở trên sẽ được điều chỉnh ở mức lần lượt là 0.6~0.7% và 0.4%.

Các ưu đãi về thuế cũng được áp dụng từ năm sau nhằm khuyến khích mua nhà tại các khu vực có dân số giảm. Trong trường hợp những người đang sở hữu một nhà, mua thêm nhà thuộc khu vực dân số giảm với giá thị trường dưới 400 triệu won, vẫn sẽ được xem là người sở hữu một ngôi nhà, và nhận được ưu đãi thuế.

Từ ngày 1 tháng 1 năm sau, điều kiện thu nhập của vợ chồng đối với 'Khoản vay đặc biệt dành cho trẻ sơ sinh' cũng được nới lỏng. Từ năm sau đến năm 2027, điều kiện thu nhập vay vốn thuê nhà jeonse hoặc mua nhà dành cho các hộ gia đình sinh em bé, sẽ tăng từ 130 triệu won lên 250 triệu won (thu nhập năm cộng dồn của vợ và chồng).

Từ tháng 6 năm sau, có thể tái xây dựng mà không cần chuẩn đoán an toàn. Đối với những căn chung cư được xây dựng trên 30 năm có thể tiến hành tái xây dựng mà không cần chuẩn đoán an toàn. Chỉ cần thông qua chuẩn đoán tái xây dựng trước khi kế hoạch thực hiện dự án được phê duyệt.

Ngoài ra, 'Vay vốn giấc mơ nhà ở dành cho thanh thiếu niên' cũng sẽ được ra mắt trong năm sau. Đây là sản phẩm cho vay tối đa khoảng 80% giá mua nhà, với lãi suất thấp 2.2%. Trong số thanh thiếu niên từ 19 đến 34 tuổi chưa sở hữu nhà ở, sau khi đăng ký vào 'Giấc mơ nhà ở thanh thiếu niên' và trả tiền trên 1 năm, nếu thu nhập năm dưới 70 triệu won (gộp cả vợ chồng 100 triệu won) thì có thể sử dụng gói sản phẩm này.

Quy định loại trừ mức thuế lãi vốn nặng nề, được áp dụng khi chủ sở hữu nhiều nhà chuyển nhượng một căn nhà trong khu vực bị điều chỉnh, đã được hoãn từ ngày 9 tháng 5 năm nay đến ngày 9 tháng 5 năm sau. Ngoài ra, thời gian miễn thuế chuyển nhượng nặng và thuế bất động sản toàn diện đối với nhà chưa bán và nhà mới có diện tích nhỏ nhỏ mua lại vào cuối năm sau sẽ được kéo dài đến tháng 12 năm 2027.

Kim Da Bin