0
Ảnh: Yonhap

Các công ty xây dựng địa phương đang phải đối mặt với vấn đề bất động sản tồn kho sau khởi công đang đưa ra các giải pháp mang tính tuyệt vọng để duy trì sinh tồn như 'Nhà thuê giá rẻ', 'Giảm giá bất động sản'.

Theo Bộ Giao thông vận tải và Đất đai vào ngày 5, tính đến tháng 1 các căn hộ bất động sản chưa được bán là 28.872 căn hộ, tăng 1392 căn (6.5%) so với tháng trước đó. Đây là chỉ số cao nhất trong suốt 11 năm 3 tháng qua, kể từ tháng 10 năm 2013 (23.306 căn hộ). Đặc biệt, trong số đó có đến 18.426 căn tập trung ở khu vực địa phương.

Đối với điều này, vào tháng trước Chính phủ đã công bố 'Phương án bổ sung cho ngành xây dựng tại các địa phương' như để cho Công ty đô thị và nhà ở Hàn Quốc trực tiếp mua lại 3000 căn hộ bất động sản tồn kho sau khởi công, và đứng ra giải quyết các vấn đề.

Tuy vậy thì mối bận tâm của các công ty xây dựng địa phương ngày càng sâu sắc. Bởi vì tỷ lệ thực hiện bán căn hộ chung cư vào tháng trước chỉ dừng ở 42%, ở các khu vực địa phương cầu cao hơn cung, nên khả năng tình trạng tồn kho bất động sản vẫn còn kéo dài.

Hiện các chủ đầu tư đang khẩn trương dồn lực để giải quyết vấn đề trên. 'Gwangshin Progress The Centro' nằm ở khu vực phường Namjung, Iksan, Jeonbuk với quy mô lên đến 540 căn hộ vừa qua đã rao bán căn hộ với mức giá thuê rẻ khi 'Tiền cọc nhà 10 triệu won, giá thuê 100.000 won/tháng'. Mặc dù vào tháng 12 năm ngoái đã bắt đầu chuyển vào ở, tuy nhiên vẫn có kha khá căn hộ hiện đang trong tình trạng tồn kho. 

Tình trạng này được lý giải là do giá căn hộ chung cư rao bán ban đầu cao, khiến cho người dân khó có thể mua hoặc không mấy mặn mà với những căn hộ trên.

Lee Hyo Jeong