Tổng thống Lee Jae-myung trong ngày 10 tiếp tục gia tăng mức độ gây sức ép đối với thị trường bất động sản khi sang ngày thứ ba liên tiếp đề cập đến sự cần thiết phải thu hẹp các ưu đãi thuế dành cho chủ thể kinh doanh cho thuê mua. Đặc biệt, ông trực tiếp nhắc đến số lượng căn hộ cho thuê mua tại Seoul và khẳng định rằng nếu nguồn cung nhà ở của các chủ sở hữu nhiều nhà được đưa ra thị trường, hiệu quả ổn định giá nhà sẽ không hề nhỏ.

Vào lúc 0 giờ 23 phút sáng cùng ngày, Tổng thống Lee đã chia sẻ một bài báo lên tài khoản SNS cá nhân và cho biết: “42.500 căn hộ tại Seoul không phải là con số nhỏ”.

Bài báo có nội dung rằng trong số các nhà ở cho thuê mua, tỷ lệ căn hộ chỉ chiếm 16% (107.732 căn), trong đó số lượng tại Seoul vào khoảng 42.500 căn. Do đó, ngay cả khi thu hẹp các ưu đãi thuế, tác động ổn định giá căn hộ cũng có thể chỉ ở mức hạn chế.

Trước nhận định này, Tổng thống Lee phản bác rằng: “Nếu 42.500 căn hộ thuộc sở hữu của các chủ nhà nhiều bất động sản không tiếp tục nắm giữ vô thời hạn để hưởng chênh lệch giá, mà được đưa ra thị trường nhằm tránh mức thuế lũy tiến cao đối với thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở nhiều căn, thì khó có thể nói rằng ‘hiệu quả ổn định giá nhà là điều chưa chắc chắn’”. Ông nhấn mạnh rằng việc nguồn cung từ các chủ nhà nhiều bất động sản gia nhập thị trường tự thân đã có thể tác động đến sự ổn định giá cả. Phát biểu này được hiểu là tín hiệu cho thấy chính phủ sẽ điều chỉnh các ưu đãi thuế, như việc loại trừ áp dụng thuế chuyển nhượng lũy tiến cao, vốn đang được áp dụng cho các chủ thể kinh doanh cho thuê mua.

Trước đó, vào ngày 8, Tổng thống Lee từng bày tỏ nghi vấn đối với toàn bộ cơ chế hiện hành khi cho rằng: “Nếu là xây mới nhà ở để cho thuê thì còn có thể hiểu, nhưng việc chỉ cần đăng ký là doanh nghiệp cho thuê là có thể mua bao nhiêu nhà cũng được thì đó là một cấu trúc bất hợp lý”.

Đến ngày 9, ông tiếp tục chỉ ra sự mất cân đối của hệ thống khi cho biết: “Sau khi kết thúc thời hạn cho thuê bắt buộc, các ưu đãi giảm thuế tài sản và thuế bất động sản tổng hợp sẽ chấm dứt, nhưng ưu đãi loại trừ áp dụng thuế chuyển nhượng lũy tiến cao đối với nhà ở nhiều căn vẫn được duy trì”.