0

Việc hoãn áp dụng thuế suất cao đối với thuế thu nhập từ chuyển nhượng (thuế chuyển nhượng) dành cho người sở hữu nhiều nhà sẽ kết thúc vào ngày 9 tháng sau. Theo đó, nếu nộp đơn xin cấp phép giao dịch đất đai trước thời điểm này thì có thể tránh bị áp thuế cao. Mục đích là giải tỏa sự bất định do việc chậm cấp phép và đảm bảo cơ hội bán thực tế.

 

Ngày 9, Bộ Kinh tế và Tài chính đã công bố “phương án bổ sung áp dụng khi kết thúc thời gian hoãn áp thuế chuyển nhượng cao đối với người sở hữu nhiều nhà” với nội dung như trên.

 

Một quan chức của bộ cho biết: “Việc hoãn áp thuế chuyển nhượng cao đối với nhà ở tại các khu vực điều chỉnh do người sở hữu nhiều nhà nắm giữ sẽ kết thúc vào ngày 9 tháng 5 như kế hoạch ban đầu, nhưng để tránh việc người có ý định bán gặp bất tiện do thủ tục xin cấp phép giao dịch đất đai, chúng tôi quyết định nới lỏng một phần tiêu chí áp dụng.”

 

Theo đó, trước đây chỉ những trường hợp đã ký hợp đồng mua bán mới được miễn áp thuế cao, nhưng tới đây sẽ bao gồm cả các trường hợp nộp đơn xin cấp phép giao dịch đất đai trước ngày 9 tháng 5. Tuy nhiên, sau khi được cấp phép, việc chuyển nhượng thực tế phải hoàn tất trong một khoảng thời gian nhất định thì mới duy trì được ưu đãi.

 

Cụ thể, đối với nhà ở tại các khu vực điều chỉnh hiện hành (Gangnam, Seocho, Songpa, Yongsan của Seoul), phải hoàn tất chuyển nhượng trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng (đến ngày 9 tháng 9). Đối với nhà ở tại các khu vực điều chỉnh mới được chỉ định từ ngày 16 tháng 10 năm ngoái, phải hoàn tất trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng (đến ngày 9 tháng 11) thì mới không bị áp thuế cao.

 

Biện pháp lần này phản ánh tình trạng gần đây số lượng đơn xin cấp phép giao dịch đất đai tăng mạnh và sự khác biệt về tốc độ xử lý giữa các khu vực. Xét đến việc thông thường quá trình xét duyệt mất khoảng 15 ngày làm việc, có thể xảy ra trường hợp dù đã tìm được người mua từ giữa tháng 4 nhưng vẫn chưa rõ có được cấp phép trước đầu tháng 5 hay không.

 

Để áp dụng phương án bổ sung này, chính phủ dự kiến sẽ công bố dự thảo sửa đổi “Nghị định thi hành Luật Thuế thu nhập” và “Nghị định thi hành Luật Báo cáo giao dịch bất động sản” từ ngày 10 đến 17, sau đó thông qua cuộc họp nội các và ban hành, có hiệu lực trong tháng này.

 

Lee Ji-hoon