0
Vị trí khu đất số 277-10, Seongsu-dong 2-ga, quận Seongdong, Seoul./

Chính quyền thành phố Seoul ngày 30/6 cho biết, tại cuộc họp lần thứ 5 của Tiểu ban được ủy quyền thuộc Ủy ban Chung Quy hoạch Đô thị - Kiến trúc diễn ra ngày 29/6, cơ quan này đã thông qua có điều kiện phương án xem xét mức độ đáp ứng hạ tầng đối với khu đất số 277-10, Seongsu-dong 2-ga, nằm trong khu quy hoạch chi tiết thuộc Khu xúc tiến phát triển công nghiệp CNTT và phân phối Seongsu.

 

Khu đất nằm gần ga Seongsu trên tuyến tàu điện ngầm số 2 của Seoul, nhưng hiện vẫn là một xưởng sửa chữa cũ cao 3 tầng. Thành phố đánh giá khu vực này cần được cải thiện về hiệu quả sử dụng đất cũng như cảnh quan đô thị. Theo quy hoạch mới, nơi đây sẽ được chuyển đổi thành trung tâm phức hợp văn phòng nhằm cung cấp không gian làm việc chất lượng cao đáp ứng nhu cầu của hệ sinh thái công nghiệp tại Seongsu.

 

Theo phương án xây dựng, các tầng trên sẽ được bố trí chủ yếu làm văn phòng, trong khi tầng thấp sẽ phát triển các cơ sở thương mại và dịch vụ nhằm tạo sức sống cho khu phố.

 

Đặc biệt, dự án sẽ được áp dụng các cơ chế ưu đãi như bố trí không gian công cộng mở và khuyến khích các ngành nghề ưu tiên, qua đó nâng hệ số sử dụng đất (FAR) lên khoảng 560%.

 

Trong quá trình thẩm định, thành phố đã xem xét tổng thể mức độ đáp ứng của 8 hạng mục hạ tầng thiết yếu như đường giao thông, hệ thống giao thông và thoát nước nhằm bảo đảm duy trì chức năng đô thị. Đồng thời, dự án cũng được yêu cầu bổ sung không gian công cộng mở để tăng diện tích nghỉ ngơi và cây xanh vốn còn thiếu trong khu vực trung tâm.

 

Giám đốc Sở Không gian Đô thị Seoul Ahn Dae-hee cho biết: "Chúng tôi sẽ chủ động đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về không gian văn phòng tại khu vực Seongsu, đồng thời mở rộng không gian công cộng, khu nghỉ chân và cây xanh để tạo môi trường đi bộ thuận tiện, thoải mái hơn cho người dân".

 

 

Theo Lee Su-il