0
Trong khi Chính phủ đang chuẩn bị các biện pháp tiếp theo nhằm mở rộng nguồn cung nhà ở tại khu vực thủ đô, hình ảnh các khu dân cư ở trung tâm Seoul được chụp từ Seoul Sky trên tòa nhà Lotte World Tower, quận Songpa, Seoul, ngày 9. /Yonhap

Trong bối cảnh có thông tin cho rằng Chính phủ Hàn Quốc sẽ công bố kế hoạch bổ sung nguồn cung khoảng 50.000 căn nhà tại khu vực thủ đô Seoul trong tuần này, việc có thể 확보 được bao nhiêu lượng nhà thực sự có thể khởi công trong nhiệm kỳ của Tổng thống Lee Jae-myung được dự báo sẽ quyết định thành bại của chính sách.

Tổng thống Lee Jae-myung liên tục nhấn mạnh “thay đổi cách tư duy” và yêu cầu tối đa hóa cả quy mô lẫn tốc độ cung cấp nhà ở. Do đó, dự kiến các biện pháp lần này sẽ bao gồm nới lỏng quy định cùng các chính sách hỗ trợ tài chính và thuế nhằm tăng số lượng dự án có thể khởi công trong vòng 2-3 năm tới.

Theo Phủ Tổng thống và Chính phủ ngày 9, kế hoạch cung cấp nhà ở tại khu vực thủ đô Seoul dự kiến sẽ bao gồm các khu vực mới được lựa chọn làm địa điểm phát triển nhà ở, mở rộng bảo lãnh công đối với tài chính dự án bất động sản (PF), cùng các biện pháp tài chính và thuế nhằm hỗ trợ nguồn cung nhà ở không thuộc loại căn hộ, như nhà ở đô thị quy mô nhỏ. Chính phủ dự kiến vừa thúc đẩy nguồn cung do nhà nước dẫn dắt, vừa cải thiện dòng vốn cho hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân nhằm tối đa hóa lượng nhà có thể được cung cấp trong thời gian ngắn.

Tại cuộc họp kiểm tra chính sách bất động sản ngày 7, Tổng thống Lee yêu cầu: “Đừng bám vào cách suy nghĩ cũ mà hãy đánh giá theo hướng chuyển đổi, mạnh dạn suy nghĩ và hành động”. Theo đó, Chính phủ được cho là cũng đang xem xét nới lỏng hệ số sử dụng đất và đơn giản hóa thủ tục đối với các dự án nhà ở sử dụng đất công và đất thuộc sở hữu nhà nước, cũng như các khu vực hạn chế phát triển.

Điểm mấu chốt là khả năng các khu vực được lựa chọn có thể thực sự khởi công hay không. Theo thông tin được biết, các bộ, ngành đã đề xuất khu đất Vườn Trẻ em thuộc Công viên Yongsan, khu đất của Tổng công ty Nhà đất và Nhà ở Hàn Quốc (LH) tại Yeouido và khu vực thao trường huấn luyện lực lượng dự bị tại Naegok-dong làm các địa điểm tiềm năng để cung cấp nhà ở. Phần lớn những khu vực này từng được đề cập là địa điểm cung cấp nhà ở trong quá khứ, nhưng dự án không thể tiến triển do sự phản đối của người dân và khó khăn trong quá trình tham vấn với chính quyền thành phố Seoul.

Việc có nới lỏng các quy định đối với hoạt động tái phát triển và tái xây dựng hay không cũng đang nhận được sự quan tâm. Gần đây, Chánh Văn phòng Chính sách Phủ Tổng thống Kim Yong-beom đã gặp Thị trưởng Seoul Oh Se-hoon để thảo luận về vấn đề cung cấp nhà ở, qua đó xuất hiện khả năng Chính phủ và chính quyền Seoul sẽ phối hợp chính sách nhằm thúc đẩy các dự án cải tạo và phát triển đô thị.

Dựa trên phân tích của chính quyền Seoul rằng nếu thúc đẩy các dự án tái phát triển và tái xây dựng, lượng nhà ở mới có thể tăng tối đa 40% đến năm 2031, Thị trưởng Oh đang yêu cầu nới lỏng các quy định.

Theo Hong Seon-mi