0
./Yonhap

Bối cảnh Chính phủ Hàn Quốc lập ngân sách năm tới cho Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông (MOLIT) ở mức cao nhất từ trước đến nay là tình trạng giá nhà vẫn chưa hạ nhiệt và nhu cầu mở rộng nguồn cung kéo theo đó. Mặc dù liên tiếp đưa ra các biện pháp kiềm chế nhu cầu như siết quy định cho vay và mở rộng khu vực cho phép giao dịch đất đai, giá nhà tại Seoul vẫn tiếp tục bất ổn. Vì vậy, Chính phủ được cho là đang tập trung nguồn lực chính sách vào việc ổn định thị trường thông qua tăng nguồn cung.

Theo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông ngày 1, dự thảo ngân sách năm tới được lập ở mức 69.000 tỷ won, trong đó nguồn vốn dành cho việc mở rộng nguồn cung nhà ở được tăng đáng kể. Bên cạnh các chương trình cung cấp nhà ở hiện có, ngân sách cũng lần đầu đưa vào các biện pháp hỗ trợ tài chính nhằm đẩy nhanh thời điểm khởi công các dự án nhà ở tư nhân.

Đáng chú ý, 169,6 tỷ won được phân bổ cho chương trình hỗ trợ lãi suất, nhằm giảm chi phí tài chính đối với các cơ sở nhà ở đã vay vốn từ các khoản cho vay tài trợ dự án (PF) nếu có thể khởi công sớm. Ngoài ra, 100 tỷ won sẽ được đầu tư vào “PF Anchor REITs” dành riêng cho các dự án nhà ở, trong đó khu vực công sẽ đầu tư trước ở giai đoạn đầu của dự án. Mục tiêu là giảm gánh nặng tài chính cho các dự án tư nhân đang bị trì hoãn do khó khăn về vốn, qua đó đẩy nhanh thời điểm thực tế khởi công.

Chính phủ cũng tăng cường hỗ trợ nhà ở cho giới trẻ, trong đó lần đầu tiên bổ sung 1.400 tỷ won cho chương trình nhà ở hỗ trợ nạn nhân.

Việc mở rộng ngân sách lần này được cho là cũng chịu ảnh hưởng từ điều kiện thu ngân sách được cải thiện nhờ sự khởi sắc của ngành bán dẫn. Tuy nhiên, các chuyên gia phân tích cho rằng việc Chính phủ dành nguồn lực tài chính quy mô lớn để mở rộng nguồn cung nhằm ổn định thị trường nhà ở cũng không thể tách rời tình hình thị trường gần đây.

Không khí này cũng được thể hiện qua đợt cải tổ nhân sự gần đây. Ngày 30 tháng trước, Tổng thống Lee Jae-myung đã chỉ định Thứ trưởng thứ hai Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hong Ji-sun làm ứng viên Bộ trưởng mới trong đợt bổ nhiệm nội các nhiệm kỳ 2. Chánh Văn phòng Chính sách Nhà Xanh Kim Yong-beom cũng đã đệ đơn từ chức vào ngày hôm trước và đơn từ chức được chấp thuận trong ngày 1. Trong bối cảnh giá nhà tại Seoul tiếp tục tăng bất chấp các biện pháp quản lý nhu cầu như siết cho vay và mở rộng khu vực cho phép giao dịch đất đai, xuất hiện cách diễn giải rằng đây thực chất là động thái mang tính trách nhiệm đối với những quan chức đã dẫn dắt chính sách bất động sản.

Quyết tâm mở rộng nguồn cung của Chính phủ cũng được tái khẳng định tại cuộc họp Nội các diễn ra trong ngày. Tổng thống Lee Jae-myung yêu cầu Thủ tướng Han Sung-sook “Hãy coi việc cung cấp nhà ở là một chính sách phục hồi kinh tế và tập trung thúc đẩy”. Đáp lại, Thủ tướng Han cho biết “Tôi thực sự sẽ nỗ lực hết sức, kể cả đặt cả chức vụ của mình vào đó”.

Tổng thống Lee tiếp tục nhấn mạnh tốc độ cung ứng khi yêu cầu “Nếu có thể xây dù chỉ một căn nhà, hãy nhanh chóng tìm kiếm dự án, tiến hành cấp phép và khởi công trong thời gian sớm nhất có thể”. Ông cũng yêu cầu Seoul, Bộ Đất đai và các chính quyền địa phương thảo luận và triển khai phương án ủy quyền cho các quận quyền cấp phép đối với những dự án có quy mô dưới 500 căn hộ.

Tổng thống Lee cũng nhấn mạnh rằng “Không có quy định tài chính nào nhằm hạn chế nguồn cung”, đồng thời yêu cầu nếu gặp khó khăn trong quá trình cấp phép thì cần áp dụng hệ thống một cửa để xử lý nhanh chóng. Thủ tướng Han cũng đáp lại rằng “Tôi sẽ cố gắng để mọi việc được triển khai với tốc độ nhanh chóng".

Theo Jeon Won-joon