0
Toàn cảnh một khu vực tập trung nhiều chung cư tại Seoul./Yonhap

Chính phủ Hàn Quốc sẽ chủ động xúc tiến quỹ đất nhàn rỗi trị giá 500 tỷ won có thể xây dựng nhà ở chung cư nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở tại Seoul và khu vực thủ đô. Đây là dự án thí điểm đầu tiên mở rộng đối tượng dự trữ đất công từ đất phục vụ chủ yếu cho các dự án công ích sang đất nhằm tăng nguồn cung nhà ở và ổn định thị trường.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc cùng Tập đoàn Nhà đất Hàn Quốc (LH) ngày 8/9 cho biết sẽ triển khai “Chương trình đấu thầu mua đất công dự trữ nhằm điều tiết cung - cầu năm 2026” từ ngày 8/9, như một biện pháp tiếp theo của “Phương án cung cấp nhà ở nhanh chóng”.

Đây là dự án thí điểm đầu tiên mở rộng chính sách dự trữ đất công, vốn trước đây tập trung vào đất cần thiết cho các dự án công ích của chính quyền địa phương như đường giao thông và khu công nghiệp, sang việc chủ động xúc tiến quỹ đất nhằm cung cấp nhà ở và ổn định thị trường.

LH sẽ tổ chức đấu thầu công khai dành cho các tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân, tiếp nhận hồ sơ đăng ký bán đất từ ngày 29/9 đến 28/10. Sau đó, LH sẽ đánh giá tổng hợp khả năng sử dụng cho các dự án công ích và mức độ phù hợp để đưa vào quỹ đất dự trữ công, qua đó lựa chọn các khu đất cần mua với tổng giá trị khoảng 500 tỷ won.

Đối tượng được mua là các khu đất có diện tích từ 3.300 m² trở lên nằm tại Seoul, Gyeonggi và Incheon tại thời điểm đăng ký. Khu đất phải có khả năng xây dựng nhà ở chung cư. Các khu đất đã có công trình xây dựng hoặc đang bị thế chấp, phong tỏa sẽ không thuộc diện được mua. Đất nông nghiệp, đất rừng và các loại đất bị hạn chế về việc sử dụng hoặc chuyển đổi mục đích cũng bị loại khỏi danh sách.

Giá mua sẽ được quyết định thông qua thương lượng với chủ đất, trong phạm vi không vượt quá mức giá trung bình cộng của kết quả thẩm định do hai đơn vị thẩm định giá được LH lựa chọn thực hiện.

Chủ đất có nhu cầu bán có thể nộp đơn và các giấy tờ liên quan từ ngày 29/9 đến 28/10 bằng cách trực tiếp đến một trong bốn chi nhánh khu vực thủ đô của LH, gửi qua bưu điện hoặc đăng ký thông qua website của LH.

Từ ngày 8/9 đến ngày 28/9, một ngày trước khi bắt đầu tiếp nhận hồ sơ, LH cũng sẽ triển khai chương trình tư vấn trước theo hình thức đến tận nơi dành cho các tổ chức và doanh nghiệp sở hữu đất nhàn rỗi trong khu vực thủ đô có khả năng được sử dụng cho các dự án.

Chính phủ cho biết sẽ nhanh chóng sử dụng quỹ đất xúc tiến được thông qua dự án thí điểm lần này để phát triển nhà ở tại khu vực đô thị.

Shin Yun-geun, Vụ trưởng Vụ Chính sách đất đai thuộc Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông, cho biết: “Thông qua việc dự trữ đất công nhằm điều tiết cung - cầu lần này, chúng tôi sẽ tích cực thúc đẩy để quỹ đất xúc tiến được tại khu vực thủ đô có thể nhanh chóng được sử dụng cho việc cung cấp nhà ở trong đô thị”.

Ông nói thêm: “Đây là dự án thí điểm đầu tiên triển khai hệ thống dự trữ đất công phục vụ nguồn cung nhà ở. Chúng tôi sẽ tiếp tục hoàn thiện hệ thống sau khi tiếp thu nhiều ý kiến khác nhau”.

Theo Kim Da-bin