0
/Yonhapnews

Tỷ lệ người chuyển vào chung cư trên toàn quốc trong tháng 2 giảm nhẹ so với tháng trước đó. Điều này được lý giải là do các nguyên nhân như căn hộ đang sinh sống chưa bán được, hoặc số lượng các chủ nhà không thể đảm bảo cho người thuê nhà ngày càng tăng.

Theo Cơ quan Nghiên cứu ngành công nghiệp nhà ở vào ngày 14, tỷ lệ người chuyển vào chung cư trong tháng 2 trên toàn quốc điều tra được là 72.0%. Đây là chỉ số giảm 0,1 điểm so với tháng trước đó (72,1%).

Cùng thời điểm. trong khi ở các khu vực xung quanh thủ đô và khu vực các thành phố trực thuộc địa phương có tỷ lệ người chuyển vào tăng,thì các khu vực khác lại giảm nên có sự khác biệt.

Xét về nguyên nhân, thì các yếu tố như việc bán nhà cũ bị trì hoãn (46,8%→50,0%), không đảm bảo cho người thuê nhà (14,9%→16,1%) lần lượt tăng. Trong khi đó, các yếu tố khác lại giảm, chẳng hạn như không đảm bảo được tiền vay mượn (25,5%→23,2%), trì hoãn bán quyền chuyển nhượng (4,3%→3,6%).

Có vẻ như thị trường mua bán chung cư bị thu hẹp do sự thu hẹp hạn mức vay vốn thế chấp mua nhà bị thu hẹp cùng với thi hành tỷ lệ hoàn trả số tiền nợ gốc và lãi (DSR), lãi suất cao. Cùng với đó, việc bảm bảo người thuê nhà cũng trở nên khó khăn hơn do giá nhà đang ngày càng tăng vì việc cung cấp nhà ở đang có xu hướng giảm.

Mặt khác, chỉ số dự đoán về tỷ lệ chuyển vào chung cư trên toàn quốc trong tháng 3 này được dự tính là 79,0, tăng 1,3 điểm so với tháng 2 (77,7). Điều này được lý giải là do tại các khu vực như Seoul, Incheon có tỷ lệ người chuyển vào tăng cao.

Jeon Won Joon