1

Số lượng giao dịch jeonse, wolse các căn chung cư ở Seoul từ tháng 1 đến tháng 11 ghi mức kỷ lục cao nhất.

Ngược lại, số lượng giao dịch jeonse, wolse dạng căn hộ không phải chung cư giảm 13,7% so với năm ngoái, hiện tượng tập trung vào chung cư trong thị trường cho thuê nhà ở ngày càng rõ rệt.

Ngày 28, theo như kết quả điều tra trung tâm thông tin bất động sản thì từ tháng 1 đến tháng 11, số lượng giao dịch cho thuê chung cư ở Seoul thống kê được là 249,046 lượt giao dịch. Đây là số lượng giao dịch nhiều nhất kể từ sau năm 2011, so với cùng thời điểm các năm trước.

Số lượng jeonse, wolse chung cư ở Seoul vẫn đang tăng lên đều đặn. Cụ thể năm 2018 là 153,178 lượt, năm 2019 là 162,129 lượt, năm 2020 là 180,935 lượt, năm 2021 là 203,566 lượt, năm 2022 là 233,544 lượt. Số lượng giao dịch jeonse của chung cư là 147,135 lượt, số lượng giao dịch wolse chung cư là 101,911 lượt. 

Xét về khu vực, khu vực có số lượng giao dịch nhiều nhất là quận Gangnam với 24,091 lượt. Tiếp đó, quận Songpa 20,952 lượt, quận Nowol 18,311 lượt, quận Gangdong 17,147 lượt, quận Seocho 16,517 lượt, quận Gangseo 13,832 lượt, quận Mapo 12,237 lượt, quận Yangcheon 11,134 lượt, quận Guro 10,108 lượt.

Theo tình hình trên, giá nhà jeonse cũng đang có xu hướng tăng. Theo hệ thống công khai lượng giao dịch thực tế của Bộ Giao thông vận tải và Đất đai, căn chung cư 'Reamian Daechi' diện tích 84.98㎡ phường Daechi, quận Gangnam có giá từ 1,4 tỷ won (tính theo tiêu chuẩn ngày 14/1) đến tháng 5 vừa qua đã tăng lên thành 1,6 tỷ won. Đồng nghĩa với việc tăng gần 200 triệu won chỉ chưa đầy 1 năm. 

Ngược lại, số lượng giao dịch jeonse, wolse của các loại hình không phải chung cư (tòa nhà dành cho 1 hộ gia đình-nhiều gia đình, nhà tập thể) cùng thời điểm là 255,381 lượt, giảm 13,7% so với năm ngoái. Điều này được lý giải là do ảnh hưởng của việc có nhiều trường hợp không được hoàn trả tiền cọc nhà do lừa đảo jeonse xảy ra chủ yếu ở các căn hộ không phải chung cư.

Jeon Won-joon