0
Thông bán mua bán nhà được dán tại một bất động sản ở Seoul./ Yonhapnews

Theo điều tra, trường hợp chủ nhà không thể hoàn trả tiền cọc nhà jeonse cho các 'căn hộ rỗng' (nghĩa là tỷ lệ nợ vượt quá 90% giá trị căn nhà) thì không ít trường hợp xảy ra ở các căn chung cư.

Tỷ lệ nợ là chỉ số được tính bằng cách chia số tiền thế chấp như vay nợ thế chấp nhà ở của chủ nhà với số tiền đặt cọc nhà jeonse, ra giá nhà. Thông thường, nếu tỷ lệ này vượt quá 90% thì khả năng cao chủ nhà sẽ không thể chuẩn bị tiền cọc để trả lại cho người thuê nhà kể cả có bán được nhà.

Theo như tài liệu mà Park Yong Kab- Nghị sĩ Quốc hội Đảng dân chủ Đồng hành nhận được từ Công ty bảo chứng đô thị nhà ở (HUG) vào ngày 2, tính từ tháng 1 đến tháng 5 năm nay có tổng cộng 7337 trường hợp bảo chứng nhà ở có tỷ lệ nợ vượt quá 90%. Với tổng số tiền lên đến 1,5847 nghìn tỷ won.

Xét về các hình thức nhà ở, nhà đa thế hệ có 2945 trường hợp, với tổng số tiền thiệt hại cao nhất là 813,5 tỷ won. Tiếp đó là chung cư (1821 trường hợp, 380,2 tỷ won), nhà officetel (1647 trường hợp,349.8 tỷ won), nhà ở liền kề (161 trường hợp, 3,37 tỷ won).

Kể cả những căn chung cư được đánh giá là an toàn về mức độ nguy hiểm của lừa đảo jeonse, thì trong năm ngoái vẫn có đến 1857 trường hợp xảy ra, với giá trị quy mô thiệt hại lên đến 428 tỷ won.

Jeon Won Joon