1

Công ty Tài chính nhà ở Hàn Quốc (HF) cho biết thông qua việc sửa đổi 'Luật đặc biệt liên quan đến ổn định nhà ở và hỗ trợ nạn nhân lừa đảo tiền cọc nhà Jeonse' (dưới đây sẽ gọi là Luật đặc biệt lừa đảo Jeonse), để các nạn nhân bị lừa tiền cọc nhà jeonse có thể sử dụng 'Bogeumjari loan'-một khoản vay thế chấp nhà dài hạn, lãi suất cố định, trả góp bằng việc thế chấp Officetel dạng nhà ở.

Đối với các trường hợp nạn nhân lừa đảo tiền cọc nhà jeonse sử dụng khoản vay 'Bogeumjari Loan' bằng việc thế chấp officetel mục đích nhà ở, thì giá nhà phải dưới 900 triệu won. Hạn mức vay vốn tối đa có thể vay vốn là từ dưới 400 triệu won đến 80~100% giá nhà ở. Sẽ áp dụng mức lãi suất thấp nhất hiện nay là 2.95%(10 năm)~3.25%(50 năm).

Đối với Bogeumjari Loan dành cho các nạn nhân của lừa đảo jeonse này, nhiều điều kiện đã được miễn giảm, ưu đãi cũng được tăng cường hơn so với các người dùng thông thường khác.

Đối với người dùng thông thường, phải đáp ứng đủ các điều kiện như thu nhập dưới 70 triệu won, nhà ở thế chấp phải là chung cư hoặc nhà ở dạng khác. Ngoài ra, giá nhà phải dưới 600 triệu won. Điều kiện vay vốn có hạn mức tối đa là 360 triệu, tỷ lệ vay vốn thế chấp nhà ở tối đa 70%, tỷ lệ nợ trên thu nhập (Debt to Income ratio-DTI) 60%. Không được ân hạn (tức chỉ trả tiền lãi mà không trả tiền nợ gốc trong thời gian nhất định).

Ngược lại, nạn nhân lừa đảo jeonse lại không có hạn chế về thu nhập. Nhà ở thế chấp có thể là chung cư, nhà ở khác, hoặc officetel mục đích nhà ở. Điều kiện vay vốn tối đa là 400 triệu won, LTV tối đa 80% (khi trúng thầu ngôi nhà thiệt hại thì 100%), DTI tối đa 100%. Thời gian ân hạn tối đa 3 năm. Đặc biệt, nạn nhân lừa đảo jeonse được miễn hoàn toàn phí phí hoàn trả trước hạn, khoản thanh toán được chỉ định khi đáo hạn tối đa 30%.

Im Woo Seop