0
./Yonhapnews

Chính phủ Hàn Quốc quyết định không tiếp tục nới lỏng tiêu chuẩn thu nhập đối với chương trình cho vay ưu đãi dành cho các gia đình có trẻ sơ sinh. Trước tình trạng giá nhà ở khu vực thủ đô tăng vọt không kiểm soát, chính phủ đang tiến tới thu hẹp mạnh các khoản vay chính sách như "Didimdol" và "Beotimmok".

Theo Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc ngày 30, chính phủ đã quyết định không tiếp tục nới lỏng tiêu chuẩn thu nhập để nhận khoản vay cho gia đình có trẻ sơ sinh, giữ nguyên mức giới hạn thu nhập kết hợp của hai vợ chồng là 200 triệu won.

Trước đó, vào tháng 6 năm ngoái, chính phủ của Tổng thống Yoon Suk Yeol đã công bố chính sách "đảo ngược xu hướng tỷ lệ sinh thấp", trong đó tuyên bố sẽ nâng giới hạn thu nhập để nhận khoản vay này lên 250 triệu won từ năm nay, nhưng quyết định này hiện đã bị hủy bỏ.

Lý do là do điều kiện vay quá dễ dãi đang góp phần làm tăng giá nhà, đồng thời quy mô các khoản vay chính sách đã tăng nhanh, khiến quỹ nhà ở – nguồn tài chính chính cho các khoản vay này – đang cạn kiệt một cách nhanh chóng.

Chương trình vay ưu đãi đặc biệt dành cho trẻ sơ sinh là chính sách cho vay với lãi suất thấp lên đến 500 triệu won để mua nhà, áp dụng cho các hộ gia đình không sở hữu nhà hoặc chỉ sở hữu một căn nhà và đã sinh hoặc nhận nuôi con trong vòng 2 năm tính đến thời điểm nộp đơn.

Tuy nhiên, kể từ tháng 12 năm ngoái, sau khi nâng mức giới hạn thu nhập hàng năm lên 200 triệu won, tổng số tiền đăng ký vay thông qua chương trình này (bao gồm cả tiền mua nhà và tiền thuê nhà) đã nhanh chóng vượt mốc 1.000 tỷ won mỗi tháng. Trước tình hình này, chính phủ buộc phải khẩn cấp đưa ra các biện pháp kiểm soát.

Tính đến cuối tháng 5 năm nay, tức trong 1 năm 4 tháng kể từ khi chương trình được triển khai, tổng số tiền đã cho vay là 14,4781 nghìn tỷ won. Trong đó, khoản vay mua nhà Didimdol chiếm 10,9259 nghìn tỷ won, còn khoản vay thuê nhà Beotimmok chiếm 3,5522 nghìn tỷ won.

Ban đầu, chính phủ dự định sẽ tạm thời nâng giới hạn thu nhập lên 250 triệu won trong 3 năm đối với các gia đình sinh con trong giai đoạn 2025–2027, cho phép cả những cặp vợ chồng thu nhập cao cũng được vay với lãi suất thấp. Tuy nhiên, do chính phủ đang chuyển hướng sang thắt chặt các khoản vay chính sách, kế hoạch này hiện đã bị gác lại.

Bắt đầu từ tháng sau, chính phủ có kế hoạch cắt giảm 25% tổng lượng cung cấp vay chính sách so với kế hoạch ban đầu. Từ ngày 28 vừa qua, hạn mức cho vay mua nhà thuộc chương trình “Didimdol” dành cho gia đình có trẻ sơ sinh đã bị giảm từ 500 triệu won xuống còn 400 triệu won. Hạn mức vay thuê nhà “Beotimmok” cũng bị giảm từ 300 triệu won xuống còn 240 triệu won.

Jeon Won Joon