Hàn Quốc: Gần 3,9 triệu trường hợp “lừa đảo tiền cọc thuê nhà”, 60% đơn được công nhận là nạn nhân

09/06/2026 15:25Dịch sang：trangamy319@gmail.com
facebook twitter link Font big Font small print
./Yonhap

Số nạn nhân bị lừa đảo tiền đặt cọc thuê nhà tại Hàn Quốc đã vượt 39.000 người, trong khi tỷ lệ được công nhận là nạn nhân ở mức khoảng 60%.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc ngày 9 cho biết Ủy ban Hỗ trợ Nạn nhân Lừa đảo Tiền thuê nhà đã tổ chức ba phiên họp toàn thể trong tháng trước và chính thức công nhận thêm 618 trường hợp là nạn nhân. Trong số này, 579 trường hợp là đơn đăng ký mới, còn 39 trường hợp được xác nhận thêm thông qua đơn khiếu nại.

Theo đó, kể từ khi Luật Đặc biệt về hỗ trợ nạn nhân lừa đảo tiền thuê nhà có hiệu lực vào tháng 6/2023, tổng số trường hợp được công nhận đã tích lũy lên 39.121 người.

Về quy mô tiền đặt cọc, nhóm từ 100 triệu đến 200 triệu won chiếm tỷ lệ cao nhất với 43,4%. Tiếp theo là nhóm dưới 100 triệu won (41,8%) và nhóm 200–300 triệu won (12,4%). Tổng cộng 97,6% nạn nhân là người thuê có tiền đặt cọc dưới 300 triệu won.

Xét theo khu vực, khu vực đô thị chiếm tỷ lệ cao nhất với 60,6%. Tiếp theo là Daejeon (11,2%) và Busan (10,3%). Về loại hình nhà ở, nhà nhiều hộ (multifamily) chiếm 28,9%, officetel 20,8%, nhà đa hộ (danggagu) 18,3% và căn hộ chung cư 13,4%.

Theo độ tuổi, người dưới 40 tuổi chiếm 76,0%, cho thấy nhóm thanh niên là đối tượng bị ảnh hưởng nặng nề nhất.

Tuy nhiên, không phải tất cả đơn đăng ký đều được công nhận. Trong tổng số hồ sơ xét duyệt, tỷ lệ được chấp thuận là 60,4%. 22,6% bị từ chối do không đáp ứng điều kiện pháp lý, trong khi 10,0% bị loại vì có thể thu hồi toàn bộ tiền đặt cọc thông qua tiền hoàn trả ưu tiên.

Chính sách mua lại nhà để ổn định chỗ ở cho nạn nhân cũng đang được mở rộng. Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) đã mua lại 9.033 căn nhà thuộc diện nạn nhân lừa đảo tiền thuê nhà.

Chương trình này cho phép LH tiếp nhận quyền mua ưu tiên từ nạn nhân và mua nhà thông qua đấu giá công khai, sau đó cung cấp lại cho họ dưới hình thức nhà ở công cộng. Nạn nhân có thể chuyển khoản chênh lệch phát sinh trong quá trình đấu giá thành tiền đặt cọc và tiếp tục sinh sống tại căn nhà cũ tối đa 10 năm, đồng thời nhận lại khoản chênh lệch khi rời đi.

LH đang đẩy nhanh tiến độ chương trình khi từ đầu năm đến tháng 5 đã mua trung bình 807 căn mỗi tháng. Tính đến ngày 26 tháng trước, số đơn đăng ký thỏa thuận mua lại đã đạt 22.670 trường hợp, trong đó 15.302 trường hợp đã được đánh giá là đủ điều kiện mua lại và hoàn tất thẩm định.

Một quan chức Bộ Đất đai cho biết: “Người thuê nhà bị lừa đảo có thể nộp đơn xin xác nhận là nạn nhân tại chính quyền địa phương nơi cư trú. Nếu được công nhận, họ sẽ được hướng dẫn các hỗ trợ về tài chính, nhà ở và pháp lý thông qua Trung tâm Hỗ trợ Nạn nhân Thuê nhà của Tập đoàn Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG)”.


Theo Kim Da-bin
ⓒASIATODAY, nghiêm cấm sao chép và phân phối lại trái phép