0
Đồ họa thông tin về "Kế hoạch ổn định nhà ở nhằm hiện thực hóa phúc lợi nhà ở toàn diện và chặt chẽ"./Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc

Chính phủ Hàn Quốc đã công bố lộ trình cung cấp quy mô lớn nhà ở công nhằm hỗ trợ người dân không có nhà ở mua được nhà riêng và ổn định chỗ ở cho các hộ gia đình thuê nhà. Chính phủ đang thúc đẩy mở rộng một mạng lưới cung cấp phúc lợi nhà ở riêng biệt, bao gồm cả nhà ở công cho thuê và nhà ở công bán ra.

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc ngày 21 công bố "Kế hoạch ổn định nhà ở nhằm hiện thực hóa phúc lợi nhà ở toàn diện và chặt chẽ", trong đó đặt mục tiêu cung cấp tổng cộng 1,19 triệu căn nhà ở công trên toàn quốc đến năm 2030. Bộ này giải thích rằng con số trên không hoàn toàn tách biệt với mục tiêu cung cấp 1,49 triệu căn nhà ở tại khu vực thủ đô được đưa ra trong các biện pháp ngày 7/9 năm ngoái và ngày 13/8 năm nay, mà có một phần chồng lấn.

Theo đó, nếu mục tiêu 1,49 triệu căn là con số tổng hợp mục tiêu khởi công nhà ở mới trong 5 năm tới, tập trung tại khu vực thủ đô và bao gồm cả khu vực tư nhân như các dự án chỉnh trang, thì 1,19 triệu căn là kế hoạch cung cấp nhà ở công trên phạm vi toàn quốc, bao gồm không chỉ nhà ở khởi công mới mà cả các hình thức cung cấp không cần khởi công xây dựng như nhà cho thuê mua lại và nhà cho thuê theo hình thức jeonse.

Theo đánh giá, thay vì đưa ra thêm một con số cung cấp quy mô lớn mới, trọng tâm của biện pháp lần này là thiết kế lại mạng lưới cung cấp phúc lợi nhà ở bằng cách kết hợp chặt chẽ nhà ở công cho thuê, nhà cho thuê mua lại, nhà cho thuê jeonse và nhà ở công bán ra vào các chính sách cung cấp nhà ở hiện có tại khu vực thủ đô.

Cụ thể, Chính phủ đặt mục tiêu cung cấp trung bình khoảng 238.000 căn mỗi năm, tổng cộng 1,188 triệu căn nhà ở công trên toàn quốc trong 5 năm từ năm 2026 đến năm 2030. Trong số này, 917.000 căn, tương đương 77%, sẽ được phân bổ tại khu vực thủ đô nhằm góp phần giải quyết tình trạng mất cân đối cung - cầu nhà ở tại khu vực này.

Tổng số 1,188 triệu căn nhà ở công được chia theo loại hình gồm △350.000 căn nhà ở công cho thuê xây dựng mới △313.000 căn nhà cho thuê mua lại △230.000 căn nhà cho thuê theo hình thức jeonse △52.000 căn nhà cho thuê tư nhân có hỗ trợ công △243.000 căn nhà ở công bán ra.

Ngoài ra, đối với nhà cho thuê tư nhân có hỗ trợ công, chính phủ sẽ áp dụng mô hình mới cho phép thiết lập mức tiền thuê ban đầu ở khoảng 95% giá thị trường, đồng thời có thể vận hành dài hạn từ 20 năm trở lên, với mục tiêu cung cấp 52.000 căn.

Đối với nhà ở công bán ra, chính phủ sẽ cung cấp 243.000 căn, trong đó bao gồm 80.000 căn thuộc các dự án "Thành phố mới thế hệ 3". Trong số này, 15% sẽ được dành cho các mô hình bán nhà có khả năng chi trả như mô hình tích lũy cổ phần và mô hình chia sẻ lợi nhuận, nhằm giúp những người trẻ và các cặp vợ chồng mới cưới có khả năng tích lũy tài sản hạn chế vẫn có thể tiếp cận.

Chính phủ dự báo việc mở rộng nguồn cung lần này sẽ đưa lượng nhà ở công cho thuê dài hạn lên hơn 2,5 triệu căn. Mục tiêu là nâng số lượng từ khoảng 1,931 triệu căn vào năm 2024 lên hơn 2,5 triệu căn vào năm 2030.

Chính phủ cũng nhấn mạnh việc đẩy nhanh tiến độ cung cấp. Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc dự báo khoảng 150.000 căn nhà trên toàn quốc có thể được đưa vào sử dụng từ quý IV năm nay đến cuối năm sau.

Theo Kim Da-bin