0
Nguồn: Ngân hàng KB

Tuy tình hình kinh tế gần đây đang dần trở nên xấu đi, nhưng sự tăng giá office ở Seoul vẫn đang được duy trì. Sự cung cấp nhà mới đã được nới lỏng do ảnh hưởng của nhu cầu cho thuê nhà đang ngày càng tăng trong tình hình bị giới hạn.

Trong lần phát biểu "chỉ số đầu tư office KB quý 2 năm 2023" của Ngân hàng Kookmin vào ngày 23 có chứa nội dụng như trên. Chỉ số đầu tư office là chỉ số biểu thị để người xem có thể nắm bắt dễ dàng xu hướng lợi nhuận, giá tcăn hộ office, dòng chảy tiền thuê nhà. Từ năm 2020, Ngân hàng đã cùng với các chuyên gia trong ngành và giới học thuật kiểm tra phát triển tổng hợp tài liệu cơ bản, phương pháp tính toán chỉ số, tính khả thi của chỉ số.

Năm nay, chỉ số giá căn hộ office Seoul trong quý 2 năm nay là 107.14 tăng 0.96% so với quý 1. Sự tăng giá có vẻ như bị giảm đi so với quý 1 (1.75%). Đối với từng khu vực ở Seoul, thì chỉ số giá office ở các vùng nhận được nhiều sự yêu thích đầu tư như vùng Yeouido và vùng Gangnam lại tăng 0.98% so với quý trước, và có vẻ vẫn còn tăng nữa. Tiếp đó, vùng khu vực thành phố đô thị là 0.94%, các vùng khác 0.91%.

Chỉ số giá nhà thuê office khu vực Seoul trong quý 2 là 114.06, ghi kỷ lục tỷ lệ tăng là 9.0% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận hoạt động hiệu quả office là 3.31%, có mức độ đồng nhất với cùng kỳ tháng trước,

Người phụ trách Bất động sản KB Ngân hàng Kuk-mon giải thích: " Dù sự không chắc chắn về kinh tế có mở rộng hơn nữa, thì thị trường office Seoul vẫn có xu hướng tương đối ổn định", "Có vẻ ảnh hưởng của sự trì trệ thị trường bất động sản toàn cầu gần đây, sẽ trở thành rủi ro lớn nhất trong thị trường office vào nửa cuối năm".

Jung Geum Min