[Chính sách cung cấp 8.8] Vành đai xanh Seoul được gỡ bỏ sau 12 năm, chỉ định nhà ở mới quy mô 80.000 căn hộ ở khu vực quanh thủ đô

08/08/2024 17:17Dịch sang:trangamy319@gmail.com
facebook twitter link Font big Font small print
Vùng hạn chế phát triển ở Seoul./ Thành phố Seoul

Chính phủ sẽ dỡ bỏ khu vực hạn chế phát triển Seoul (vành đai xanh) để hạn chế giá nhà ở Seoul tăng vọt.

Chính phủ sẽ chỉ định một khu đất mới có thể chứa 80.000 hộ gia đình ở khu vực đô thị như Seoul để xóa bỏ những lo ngại về tình trạng thiếu nguồn cung. Trước tiên, Chính phủ có kế hoạch cung cấp 50.000 hộ gia đình trong năm nay và mở rộng thêm 30.000 hộ gia đình vào năm tới.

Việc Chính phủ dỡ bỏ toàn bộ vành đai xanh Seoul để cung cấp nhà ở quy mô lớn là biện pháp đầu tiên sau 12 năm kể từ năm 2012 dưới thời chính quyền Lee Myung Bak. Trong 'Đối sách 10/1' được công bố trước đó vào tháng 1, số lượng này đã tăng gấp 4 lần so với kế hoạch ban đầu về việc tháo gỡ vành đai xanh Seoul để cung cấp 20.000 căn nhà mới cho khu vực đô thị.

Chính phủ đã quyết định cung cấp tổng cộng 427.000 hộ gia đình +α nhà ở cho các khu vực đô thị như Seoul cho đến năm 2029.

Chính phủ đã công bố 'Phương án mở rộng cung cấp nhà ở để ổn định nhà ở cho người dân' bao gồm các nội dung trên trong cuộc họp các bộ trưởng bất động sản do Phó Thủ tướng kinh tế kiêm Bộ trưởng Bộ Chiến lược và Tài chính Choi Sang Mok chủ trì vào lúc 2 giờ chiều ngày 8.

Trong đó có 6 đối sách bao gồm △Kích hoạt hóa tái xây dựng, tái phát triển △ Kích hoạt thị trường căn hộ không phải chung cư (nhà ở đa thế hệ) và nhà nghỉ △ Nhanh chóng cung cấp nhà ở công cộng ở quanh thủ đô △ Mở rộng số lượng nhà ở mới ở Seoul và quanh thủ đô △ cải thiện điều kiện cung cấp nhà ở △ Đảm bảo tính lành mạnh của thị trường bất động sản.

Gần đây, giá căn hộ tập trung vào các khu vực đô thị như Seoul đã tăng mạnh, có phân tích cho rằng đây là  một biện pháp khi mà giá căn hộ tập trung vào các khu vực đô thị như Seoul đang tăng mạnh, và mối lo ngại về việc giá nhà tăng cao dưới thời Chính quyền Moon Jae In sẽ tái diễn đang lan rộng.

Theo khảo sát của Bộ Đất đai và Giao thông vận tải, tổng số lượng căn hộ được cấp phép và khởi công trong nửa đầu năm nay lần lượt là 132.000 hộ gia đình và 110.000 hộ gia đình. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này lần lượt ở mức 92%, 88%. Ngoài ra, nếu nhìn vào xu hướng giá căn hộ hàng tuần của Cơ quan bất động sản Hàn Quốc, giá bán căn hộ chung cư ở Seoul trong tuần đầu tiên của tháng 8 (tính đến ngày 5) đã tăng 0,26% so với tuần trước và đang tăng trong 20 tuần liên tiếp.

Đặc biệt, trong số các phương án mà Chính phủ công bố lần này, sự quan tâm về 'khu vực được dỡ bỏ vành đai xanh Seoul là ở đâu' đang được tập trung. Vành đai xanh Seoul chưa bao giờ được gỡ bỏ với quy mô lớn như thế này, kể từ khi Chính quyền Lee Myung Bak. Khi Lee Myung Bak lên nắm chính quyền, ông đã dỡ bỏ 34㎢, bao gồm phường Naegok quận Seocho và phường Segok quận Gangnam từ năm 2009 đến năm 2012 để xây dựng Bogeumjari Housing.

Vành đai xanh Seoul rộng 149,09㎢, tương đương 24,6% diện tích Seoul. Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng vành đai xanh ở phía bắc phần lớn được tạo thành từ vùng núi và không phù hợp để sử dụng làm nơi ở. 

Ngoài ra, Chính phủ có kế hoạch chỉ định toàn bộ vành đai xanh Seoul và khu vực thủ đô gần Seoul là khu vực được cấp phép giao dịch đất đai để ngăn chặn nhu cầu đầu cơ đổ dồn vào khu vực dỡ bỏ vành đai xanh.

Jeon Won Joon