Thành phố Seoul bắt đầu xây dựng mạng lưới an toàn nhà ở cho công dân không có nhà riêng. Với tổng vốn 3,86 nghìn tỷ won, thành phố sẽ cung cấp 130.000 căn nhà công cộng cho thuê và bán trong trung và dài hạn, đồng thời trực tiếp giảm gánh nặng tài chính cho người thuê nhà. Vì 1 trong 2 cư dân Seoul (53,4%) là hộ thuê nhà, nên việc có các biện pháp hiệu quả là cấp bách.

Thị trưởng Oh Se-hoon đã tổ chức họp báo tại Trung tâm Triển lãm Kiến trúc và Đô thị Seoul – Phòng Truyền thông Chính sách Nhà ở Seoul để công bố kế hoạch này.

Ông nhấn mạnh: "Thị trường nhà ở Seoul đang chao đảo từng ngày do thiếu nguồn cung và giá thuê tăng vọt, xuất phát từ các quy định bất động sản của chính phủ. Đầu năm nay, số lượng hợp đồng thuê giảm xuống còn 18.000 căn, chỉ bằng 1/3 so với ba năm trước". Ông tiếp tục "Sự bất ổn trên thị trường do thiếu hụt nguồn cung và khoảng trống chính sách đang trực tiếp ảnh hưởng đến nhiều công dân Seoul không có nhà riêng".

Ông cũng khẳng định: "Chúng tôi sẽ xây dựng một mạng lưới an toàn nhà ở vững chắc, giúp công dân không có nhà riêng thoát khỏi lo lắng về giá thuê, ổn định cuộc sống và sớm thực hiện ước mơ sở hữu nhà riêng."

Theo kế hoạch, đến năm 2031, Seoul sẽ cung cấp 130.000 căn nhà công cộng. Trong đó, 123.000 căn theo các hình thức hiện có như Cho thuê an toàn dài hạn, và 6.500 căn mới theo mô hình “Nhà của tôi”.

Mô hình Nhà sẵn có gồm hai loại: Loại đất thuê công cộng (6.000 căn): đất thuộc sở hữu công, chỉ trả tiền thuê xây dựng, giá bán khoảng 50% giá thị trường. Loại trả góp (500 căn): chỉ thanh toán 20% giá trị căn nhà làm tiền đặt cọc, phần còn lại trả dần trong 20 năm với lãi suất thấp, giúp người không có nhà sớm sở hữu căn hộ. Loại trả góp sẽ được cung cấp từ cuối năm nay.

Để hỗ trợ những người phải chuyển nhà do hết hợp đồng thuê, thành phố sẽ triển khai “Chương trình vào ở ngay tại nhà công cộng”, thông báo tuyển người thuê trước và cho phép người được chọn vào ở ngay khi có căn trống. Quản lý thời gian di dời ở 253 khu vực cải tạo (310.000 căn) cũng được tăng cường để giảm tác động đến thị trường cho thuê, đồng thời tiêu chuẩn quản lý tạm thời được mở rộng từ trên 2.000 hộ sang trên 1.000 hộ.

Đối với người trung niên không có nhà, sẽ có “Tài khoản tiết kiệm có hỗ trợ đối ứng”: 5.000 công dân từ 40–64 tuổi, thu nhập dưới mức trung bình, được trợ cấp 200.000 won/tháng trong 12 tháng để trả tiền thuê. Nếu họ gửi tiết kiệm 250.000 won/tháng trong 2 năm, thành phố sẽ thêm 150.000 won/tháng.

Ngoài ra, kế hoạch còn giảm lo lắng trong quá trình ký hợp đồng thuê: luật sư và chuyên gia tại Trung tâm Hỗ trợ Thuê nhà sẽ tư vấn trước về các điều khoản và rủi ro, thời gian giải quyết tranh chấp được rút từ 60 ngày xuống còn 40 ngày. Dịch vụ Hỗ trợ ký hợp đồng an toàn với nhân viên có chứng chỉ môi giới sẽ mở rộng cho tất cả người không có nhà, tăng số trường hợp hỗ trợ từ 7.000 lên 10.000 mỗi năm.

Thị trưởng Oh nhấn mạnh: "Điều quan trọng là tăng nguồn cung. Khi chính phủ và Seoul quyết tâm cung cấp nhà, cầu ảo sẽ giảm, và giá nhà sẽ không còn tăng vọt như trước." Ông kết luận: "Nhà ở không chỉ là bất động sản mà còn là điểm khởi đầu cho một cuộc sống bình yên. Chúng tôi sẽ hỗ trợ đa dạng về tài chính, chi phí nhà ở và cung cấp thông tin nhanh chóng để công dân không có nhà có thể yên tâm sống ở bất cứ nơi nào tại Seoul."