1

Tháng trước, dư nợ hộ gia đình tại toàn bộ hệ thống tài chính Hàn Quốc đã tăng vọt hơn 9.000 tỷ won. Trong bối cảnh các khoản vay thế chấp nhà ở tiếp tục gia tăng, nhu cầu “vay tiền để đầu tư” cũng tăng mạnh, khiến các khoản vay khác bao gồm cả vay tín chấp tăng đột biến, làm quy mô tăng trưởng cao gấp gần 3 lần so với tháng trước. Cơ quan quản lý tài chính cho biết sẽ kích hoạt hệ thống quản lý khẩn cấp đối với các tổ chức tài chính không đạt mục tiêu kiểm soát nợ, tiến hành kiểm tra hằng tuần và thúc đẩy các biện pháp tự quản lý như giảm hạn mức vay tín chấp mới đối với người có thu nhập cao.

Theo “Xu hướng dư nợ hộ gia đình tháng 5/2026” do Ủy ban Dịch vụ Tài chính và Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc công bố ngày 11, dư nợ hộ gia đình tại toàn bộ hệ thống tài chính trong tháng trước đã tăng 9.300 tỷ won. Con số này cao hơn 5.800 tỷ won so với mức tăng 3.500 tỷ won của tháng trước. So với mức tăng 5.900 tỷ won cùng kỳ năm ngoái, tốc độ tăng cũng lớn hơn.

Xét theo từng hạng mục, dư nợ vay thế chấp nhà ở tăng 4.000 tỷ won. Tuy nhiên, mức tăng này thấp hơn khoảng 1.500 tỷ won so với tháng trước (5.500 tỷ won). Tại các ngân hàng, dư nợ vay thế chấp tăng từ 2.700 tỷ won trong tháng 4 lên 3.200 tỷ won trong tháng 5, trong khi tại khu vực tài chính thứ cấp, dư nợ vay thế chấp giảm mạnh từ 2.800 tỷ won xuống còn 800 tỷ won trong cùng kỳ.

Ngược lại, các khoản vay khác từng ghi nhận xu hướng giảm trong tháng 4 đã tăng mạnh trở lại trong tháng 5. Nhóm vay khác, bao gồm vay tín chấp và vay theo hạn mức (tài khoản thấu chi), đã tăng tới 5.300 tỷ won trong tháng trước, đảo chiều mạnh từ mức giảm 2.000 tỷ won của tháng trước.

Đặc biệt, vay tín chấp đã chuyển từ mức giảm 900 tỷ won trong tháng 4 sang tăng 3.400 tỷ won trong tháng 5, trở thành yếu tố tác động lớn nhất.

Xét theo lĩnh vực hoạt động, mức tăng dư nợ hộ gia đình tại khối ngân hàng là nổi bật nhất. Trong tháng trước, dư nợ hộ gia đình tại các ngân hàng tăng 6.900 tỷ won, cao hơn nhiều so với mức tăng 2.100 tỷ won của tháng trước. Các khoản vay thế chấp do chính ngân hàng cung cấp tăng từ 1.400 tỷ won lên 2.100 tỷ won, trong khi các khoản vay khác chuyển từ giảm 600 tỷ won sang tăng 3.700 tỷ won.

Dư nợ hộ gia đình tại khu vực tài chính thứ cấp cũng tăng 2.300 tỷ won. Mặc dù mức tăng tại các tổ chức tài chính tương hỗ giảm từ 2.100 tỷ won xuống còn 700 tỷ won, nhưng các công ty bảo hiểm, công ty tài chính chuyên ngành và ngân hàng tiết kiệm đều chuyển sang xu hướng tăng.

Cơ quan quản lý tài chính xác định nguyên nhân chính dẫn đến sự gia tăng mạnh của dư nợ hộ gia đình trong tháng trước là sự mở rộng của các khoản vay tín chấp. Tại cuộc họp kiểm tra nợ hộ gia đình cùng ngày, ông Shin Jin-chang, Tổng thư ký Ủy ban Dịch vụ Tài chính, đánh giá: “Các khoản vay thế chấp trong tháng 5 đã giảm so với tháng trước mặc dù số lượng giao dịch nhà ở gần đây tăng lên và việc giải ngân các khoản vay tập thể đã được phê duyệt trước đó cũng mở rộng. Tuy nhiên, do nhu cầu chi tiêu trong Tháng Gia đình và ảnh hưởng từ thị trường chứng khoán, mức tăng của các khoản vay khác, đặc biệt là vay theo hạn mức (tài khoản thấu chi), đã tăng mạnh.”

Trên thực tế, riêng trong tháng trước, số dư tăng thêm của các khoản vay theo hạn mức như tài khoản thấu chi đã đạt 2.600 tỷ won. Nhu cầu vay tín chấp được cho là tăng đột biến do sự kết hợp giữa các khoản đầu tư chứng khoán quy mô lớn của cá nhân và nhu cầu chi tiêu theo mùa.

Cơ quan chức năng cũng cảnh giác với khả năng đà tăng của các khoản vay thế chấp có thể mở rộng trở lại trong thời gian tới. Họ cho rằng nhu cầu vay thế chấp có thể tăng lên trong quá trình thị trường hấp thụ lượng bất động sản được đưa ra bán sau khi thời hạn tạm hoãn áp dụng thuế chuyển nhượng cao đối với người sở hữu nhiều nhà kết thúc. Các khoản vay tín chấp cũng được dự báo sẽ có biến động lớn tùy theo diễn biến của thị trường chứng khoán và nhu cầu chi tiêu sinh hoạt.

Trước tình hình đó, khối ngân hàng đã quyết định thúc đẩy phương án giảm hạn mức vay tín chấp đối với những người có thu nhập cao. Đồng thời, các ngân hàng cũng đang xem xét miễn phí trả nợ trước hạn đối với vay tín chấp nhằm khuyến khích khách hàng hoàn trả khoản vay. Mỗi ngân hàng sẽ xây dựng phương án thực hiện cụ thể dựa trên mục tiêu quản lý và chiến lược kinh doanh riêng.

Cơ quan quản lý tài chính sẽ kích hoạt hệ thống quản lý khẩn cấp đối với nợ hộ gia đình. Đối với các tổ chức tài chính không đạt được mục tiêu quản lý đã đề ra, cơ quan chức năng sẽ tổ chức các cuộc họp kiểm tra hằng tuần để giám sát chặt chẽ tình hình thực hiện kế hoạch quản lý.

Ông Shin nhấn mạnh: “Hiện nay là thời điểm các cơ quan liên quan và toàn bộ hệ thống tài chính phải dốc toàn lực để quản lý chặt chẽ nợ hộ gia đình. Chúng tôi sẽ tổ chức họp kiểm tra hằng tuần đối với các tổ chức tài chính không tuân thủ mục tiêu quản lý cho đến khi xu hướng gia tăng nợ hộ gia đình được ổn định”.

Theo Han Sang-wook