0
Nguồn: Bất động sản KB

Theo điều tra tỉ lệ tăng giảm giá nhà mua chung cư của Bất động sản KB vào ngày 18, giá nhà chung cư Seoul tăng 6.7% mỗi năm trong suốt 36 năm qua từ năm 1987 cho đến năm ngoái. Điều này có nghĩa là nếu mua căn hộ vào tháng 1 năm 1987 thì tính đến tháng trước nó đã tăng lên 6.5 lần, với chỉ số vượt quá mức trung bình toàn quốc (5.8%).

Căn hộ chung cư ở Seoul tăng mạnh và giảm chậm trong thời kỳ suy thoái. Trong 36 năm, so với cuối năm ngoái, tổng cộng có 10 lần giảm, nếu ngoại trừ cuộc khủng hoảng tài chính năm 1998(-14.6%) thì tỷ lệ giảm đều thấp hơn 5%. Mặt khác, năm có tỷ lệ tăng 2 chữ số trong 26 lần tăng, lên đến 10 lần.

Đặc biệt vào năm ngoái, mặc dù bầu không khí thị trường không được tốt nhưng chỉ giảm có 2.96%. Năm nay, càng ngày tỉ lệ giảm càng giảm bớt, có vẻ mức giảm dần trong năm nay đã giảm xuống chỉ còn 0.28 vào tháng trước.

Thực tế, bầu không khí thị trường đã được cải thiện nhiều. Quận Dongdaemun nhận được "sổ đặt mua" lần này, đã lập kỷ lục số 1 trên toàn quốc, trung bình 1:242 khi sổ ngân hàng đặt mua " CHEONGNYANGNI, LOTTE CASTLE HIGH LUCE " đạt đến 21.000 thẻ.

Đây là tỉ lệ cạnh tranh cao nhất toàn quốc.

Các giao dịch cũng đang dần trở nên tốt hơn. Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc thì giao dịch mua nhà chung cư ở Seoul từ tháng 1 đến tháng 5 năm nay đạt đến tổng 13.373 vụ. Con số này chiếm 86.9% tổng khối lượng giao dịch năm ngoái (153.384 vụ) tăng 134.7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Người làm trong bất động sản nói rằng " Seoul có thể duy trì ổn định giá nhà vì cuối cùng những người có nhu cầu có tiền sẽ tìm đến, ngay cả khi có bức tường ngăn chặn là giá cả trong thị trường khu vực toàn quốc" "Việc sở hữu căn hộ như xây mới hoặc phân chia so với căn chung cư có tuổi là tính ổn định trong phương diện giá trị tài sản".

Jeon Won Joon

기