Giá chung cư ở khu vực Seoul tăng liên tục trong vòng 4 tuần liên tiếp, khu vực Gyeonggi có dấu hiệu giảm

19/04/2024 14:46Dịch sang：trangamy319@gmail.com
facebook twitter link Font big Font small print
/Yonhapnews

Giá chung cư ở Seoul tăng trong 4 tuần liên tiếp, trong khi giá chung cư trên toàn quốc đang có dấu hiệu tiếp tục giảm, cho thấy sự chênh lệch giữa giá nhà ở Seoul và giá nhà ở các khu vực khác.

Theo xu hướng giá chung cư trên toàn quốc vào tuần thứ ba của tháng 4 (tính đến ngày 15) do Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc công bố vào ngày 18, giá chung cư ở Seoul đã tăng 0,03% trong tuần này, cùng mức tăng với tuần trước.

Tại các khu vực Gangbuk (khu vực phía bắc sông Hàn) thì quận Mapo (0,08%), quận Seongdong (0,07%), quận Yongsan(0,07%) tăng. Mặt khác, quận Dobong(-0,03%), quận Jongno (-0,02%) lại giảm.

Khu vực Gangnam chủ yếu tăng ở các quận như Songpa (0,06%), quận Yeongdeungpo (0,06%), quận Yangcheon (0,05%), quận Seocho (0,05%.

Một quan chức của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc cho biết: "Ngay cả sau khi việc rao bán gấp bất động sản đã không còn, người tiêu dùng vẫn kỳ vọng vào bất động sản với giá rẻ. Trong khi đó, các giao dịch thực tế chủ yếu phát sinh ở các khu được ưa thích quy mô lớn theo từng khu vực, giá mong muốn mua cũng được điều chỉnh do nhu cầu mua nhà ở liên tục được duy trì".

Trong cùng thời gian, giá bán căn hộ chung cư trên cả nước giảm 0,02%, giảm 21 tuần liên tiếp. Mức giảm cũng lớn hơn so với tuần trước (-0,01%).

Incheon (0,02%) cho thấy mức tăng tương tự vào tuần trước. Chủ yếu tăng ở các khu vực như quận Bupyeong (0,07%), quận Namdong (0,05%), quận Michuhol (0,03%), quận Dong (0,02%).

Khu vực Gyeonggi đã chuyển sang giảm từ 0,00% → 0,02%. Bởi vì chịu ảnh hưởng giảm của các khu vực như Manan (-0,24%) của thành phố Anyang và quận Jungwon (-0,19%) thành phố Seongnam. Tuy nhiên, quận Yeongtong (0.11%), thành phố Osan (0.11%), quận Deokyang (0.10%) của thành phố Suwon, dự kiến sẽ có những lợi ích tốt như đường sắt cao tốc đô thị (GTX) đã tăng lên.

Thị trường thuê chung cư đang có xu hướng tăng đều đặn.

Trong tuần này, giá thuê chung cư trên toàn quốc đã tăng 0,03% so với tuần trước. Mức tăng tương tự như tuần trước (0,03%).

Giá thuê căn hộ chung cư ở Seoul (0,08%) tăng so với tuần trước (0,07%) và tăng trong 48 tuần.

Một quan chức của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc cho biết: " Nhu cầu thuê nhà tập trung vào các khu gần tàu điện ngầm, khu đất rộng lớn và khu vực quy mô nhỏ có môi trường cư trú tốt, việc giao dịch thuê nhà liên tục tăng và việc mua bán đang dần biến mất."

Trong cùng thời điểm, khu vực Incheon đã giảm từ 0,17% → 0,16% nhưng khu vực Gyeonggi lại tăng từ 0,06% → 0,08%.

Jeon Won Joon

bài viết liên quan

ⓒASIATODAY, nghiêm cấm sao chép và phân phối lại trái phép