0
Ảnh: Jung Jae Ho

Mặc dù giao dịch mua bán chung cư ở các quận thuộc Seoul như Gangnam, Songpa đang giảm, tuy nhiên giá giao dịch vẫn đang không ngừng tăng.

Theo hệ thống công khai giá giao dịch thực tế của Bộ Giao thông vận tải và Đất đai ngày 8, theo tiêu chuẩn tháng 8 giá nhà chung cư ở quận Gangnam là 74.750.000 won/3.3㎡, tăng khoảng 5% so với tháng trước. Còn ở quận Songpa là 50.310.000 won/3.3㎡, nếu đối chiếu với tháng trước thì đã tăng khoảng 3%.

Điều này trái ngược với việc giá mua bán theo từng khu vực ở địa bàn thành phố Seoul đang giảm, từ 39.990.000won/3.3㎡ xuống còn 39.620.000 won/3.3㎡.

Cùng thời điểm, thống kê được rằng lượng giao dịch mua bán chung cư ở quận Gangnam và Songpa giảm so với các tháng trước. Trong thống kê của Cổng thông tin bất động sản Seoul thì số lượng giao dịch mua bán chung cư ở quận Songpa trong tháng 8 là 426 căn, giảm 38% so với tháng 8 (704 căn). Số lượng giao dịch kua bán chung cư ở Gangnam là 399 căn, giảm 29%.

Hiện tượng lượng giao dịch giảm nhưng giá tăng vọt kéo dài đến tháng 9. Theo tiêu chuẩn tháng 9, giá mua bán chung cư quận Gangnam và Songpa lần lượt là 75.120.000 won/3.3㎡ và 54.720.000 won/3.3㎡ . Tính đến thời điểm hiện tại, đây được cho là hai khu vực có giá nhà đắt nhất.

Người ta giải thích rằng mặc dù giao dịch mua bán chung cư ở Gangnam và Songpa giảm, tuy nhiên chủ nhà không hạ giá giao dịch do thị trường ưu tiên người bán, dẫn đến việc giá nhà tăng. Tuy nhiên, dự đoán rằng đến cuối tháng 10, nếu lượng giao dịch mua bán chung cư giảm thì giá nhà cũng sẽ giảm theo.

Jung Ah Reum