Nhiều cơ quan công lập Hàn Quốc bị phát hiện cho nhân viên vay mua nhà vượt quy định của Chính phủ

22/07/2026 10:23Dịch sang：trangamy319@gmail.com
facebook twitter link Font big Font small print
Thông báo hướng dẫn về các khoản vay được dán tại một ngân hàng ở Seoul vào ngày 9. / Yonhap News

Trong bối cảnh cơ quan tài chính Hàn Quốc đang siết chặt quản lý nợ hộ gia đình, nhiều cơ quan công lập được phát hiện vẫn triển khai các khoản vay mua nhà nội bộ với hạn mức cao và lãi suất thấp, vượt quá quy định của Chính phủ. Điều này làm dấy lên chỉ trích rằng các đơn vị này đã tạo ra những đặc quyền về nhà ở cho cán bộ, nhân viên trong "vùng xám" của cơ chế quản lý.

Theo báo cáo "Tình hình cho vay mua nhà nội bộ đối với cán bộ, nhân viên các cơ quan công lập" do nghị sĩ Song Eon-seok (Đảng Quyền lực Quốc dân) nhận từ Bộ Kinh tế và Tài chính ngày 22, trong số 52 cơ quan công lập có triển khai chương trình cho vay mua nhà nội bộ trong năm ngoái, có 22 cơ quan (42,3%) đã áp dụng hạn mức và lãi suất cho vay trái với hướng dẫn của Chính phủ.

22 cơ quan này đã giải ngân tổng cộng 67,1 tỷ won cho 1.034 cán bộ, nhân viên.

Theo Hướng dẫn về đổi mới các cơ quan công lập hiện hành, khoản vay mua hoặc thuê nhà dành cho cán bộ, nhân viên tại các cơ quan công lập không được vượt quá 70 triệu won, đồng thời lãi suất phải ít nhất bằng mức lãi suất cho vay hộ gia đình do Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc công bố.

Tuy nhiên, nhiều cơ quan đã vượt quá giới hạn này. Cụ thể, Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG) hỗ trợ tối đa 200 triệu won để mua nhà và 150 triệu won để thuê nhà với lãi suất chỉ 2,5%/năm.

Viện Bất động sản Hàn Quốc cũng cho nhân viên vay tối đa 140 triệu won để mua hoặc thuê nhà, cao gấp đôi mức trần mà Chính phủ quy định.

Trong khi đó, Quỹ Bảo lãnh Tín dụng Hàn Quốc áp dụng các điều kiện ưu đãi như số lượng con để nâng hạn mức vay lên tới 210,8 triệu won. Riêng trong năm ngoái, khoản vay bình quân của mỗi người tại đơn vị này đạt khoảng 160 triệu won, cao hơn gấp đôi mức trần 70 triệu won.

Không chỉ hạn mức, lãi suất ưu đãi cũng bị cho là quá thấp.

Một số đơn vị như Tổng công ty Quản lý Bãi chôn lấp vùng thủ đô và Cơ quan Công viên Quốc gia Hàn Quốc áp dụng lãi suất chỉ 2%/năm. Tổng công ty Đúc tiền Hàn Quốc áp dụng mức 2,5%, còn Cơ quan Phát triển Nguồn nhân lực Hàn Quốc áp dụng 2,6%.

Đáng chú ý, Cơ quan Hưu trí Quốc gia (NPS), Tổng công ty Thông tin Đất đai Hàn Quốc (LX) và Viện Phát triển Việc làm cho Người cao tuổi Hàn Quốc còn triển khai chương trình cho vay nội bộ không tính lãi suất.

Một vấn đề khác được chỉ ra là các khoản vay nội bộ này không chịu sự điều chỉnh trực tiếp của quy định về tỷ lệ trả nợ trên tổng thu nhập (DSR) như các khoản vay tại ngân hàng. Điều này đồng nghĩa với việc nhân viên có thể vay tiền từ cơ quan rồi tiếp tục vay thêm từ ngân hàng, làm gia tăng tổng mức nợ thực tế.

Trong bối cảnh Chính phủ tăng cường kiểm soát tín dụng khiến người trẻ và các hộ gia đình thu nhập thấp gặp nhiều khó khăn hơn trong việc mua nhà, việc cán bộ, nhân viên các cơ quan công lập được hưởng những khoản vay giá trị lớn với lãi suất siêu thấp, vượt quy định của Chính phủ, đang bị cho là thiếu công bằng.

Nghị sĩ Song Eon-seok chỉ trích "Trong khi người trẻ và người dân bình thường phải từ bỏ giấc mơ sở hữu nhà vì các biện pháp siết tín dụng của Chính phủ, thì cán bộ, nhân viên các cơ quan công lập lại được hưởng các khoản vay nội bộ lãi suất siêu thấp, thậm chí còn trái với hướng dẫn của Chính phủ".

Ông nhấn mạnh "Không thể chấp nhận việc áp dụng một tiêu chuẩn kép: siết chặt quy định đối với người dân nhưng lại để các cơ quan công lập hưởng đặc quyền. Chính phủ cần ngay lập tức yêu cầu các đơn vị vi phạm khắc phục sai phạm và cải tổ toàn diện chế độ cho vay nội bộ theo đúng kỳ vọng của người dân".


Theo Lee Bo-ra

bài viết liên quan

ⓒASIATODAY, nghiêm cấm sao chép và phân phối lại trái phép