Tỷ lệ tăng giá chung cư ở Seoul có sự giảm nhẹ sau chính sách siết chặt quy định vay vốn

03/07/2025 14:22Dịch sang：trangamy319@gmail.com
facebook twitter link Font big Font small print

Yonhap

Chính phủ đã đưa ra các biện pháp siết chặt cho vay mạnh tay nhằm kiềm chế giá căn hộ tại Seoul đang tăng vọt, nhưng trong tuần đầu tiên thực hiện, đà tăng giá căn hộ tại Seoul chỉ giảm nhẹ, cho thấy hiệu quả của biện pháp này còn hạn chế.

Theo thông báo từ Viện Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 3/7, giá căn hộ tại Seoul trong tuần thứ năm của tháng 6 (tính đến ngày 30) đã tăng 0,40% so với tuần trước, đánh dấu tuần tăng giá thứ 22 liên tiếp.

Dù vào ngày 27 cùng tháng, chính phủ đã công bố chính sách siết chặt cho vay mạnh tay với trọng tâm là đặt giới hạn vay tối đa 600 triệu won, nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản khu vực thủ đô và kiểm soát sự gia tăng nhanh chóng của nợ hộ gia đình, nhưng mức tăng giá so với tuần trước chỉ giảm nhẹ 0,03 điểm phần trăm.

Tại khu vực phía Bắc sông Hàn (Gangbuk), các quận Seongdong (0,89%), Mapo (0,85%) và Yongsan (0,58%) vẫn cho thấy xu hướng tăng mạnh. Các khu vực lân cận như Gwangjin (0,49%) và Jongno (0,24%) cũng góp phần vào xu hướng tăng giá.

Ở khu vực Gangnam, các quận Songpa (0,73%), Gangnam (0,73%), Yeongdeungpo (0,66%) và Seocho (0,65%) đều ghi nhận mức tăng.

Một đại diện của Viện Bất động sản Hàn Quốc cho biết: “Giá bán tiếp tục tăng chủ yếu ở các khu vực đang thúc đẩy tái thiết và các khu dân cư trọng điểm, nhưng do lượng người tìm mua tại các khu vực được ưa chuộng giảm xuống, nên mức tăng trung bình trên toàn Seoul đã giảm nhẹ.”

Trong cùng thời gian, giá giao dịch căn hộ trên toàn quốc tăng 0,07%, mức tăng này lớn hơn so với tuần trước.

Tại tỉnh Gyeonggi, mức tăng đã mở rộng (từ 0,05% lên -0,09%), trong khi Incheon chuyển sang xu hướng giảm (từ 0,01% xuống -0,02%).

Tại Gyeonggi, giá tăng chủ yếu ở các khu vực quận Bundang của Seongnam (1,17%), thành phố Gwacheon (0,98%) và quận Dongan của Anyang (0,37%). Riêng khu quận Bundang của Seongnam với mức tăng 1,17% là mức tăng mạnh nhất trong 7 năm 6 tháng kể từ ngày 29/1/2018 (1,33%).

Tại Incheon, giá tăng ở các khu Namdong (0,07%), quận Dong (0,02%) và quận Yeonsu(0,02%), nhưng lại giảm tại các khu quận Seo(-0,12%) và quận Michuhol(-0,05%). đầu tiên 

Tuần này, giá thuê căn hộ (jeonse) trên toàn quốc giữ ở mức ổn định.

Riêng tại Seoul, giá thuê căn hộ tăng 0,07%, nhưng mức tăng này thấp hơn so với tuần trước.

Jeon Won Joon

 


bài viết liên quan

ⓒASIATODAY, nghiêm cấm sao chép và phân phối lại trái phép