Chính phủ Hàn Quốc báo hiệu tăng thuế với đầu cơ bất động sản, cảnh báo nợ hộ gia đình là “quả bom hẹn giờ”

08/06/2026 15:18Dịch sang：trangamy319@gmail.com
facebook twitter link Font big Font small print
Người dân theo dõi chương trình phát sóng trực tiếp họp báo nhân kỷ niệm một năm nhậm chức của Tổng thống Lee Jae-myung tại khu vực sảnh chờ ga Seoul ngày 8./ Ảnh=Phóng viên Song Eui-ju

Tổng thống Lee Jae-myung ngày 8/6 đã đề cập tới tình hình thị trường bất động sản và báo trước kế hoạch cải cách thuế đối với nhu cầu đầu cơ như người sở hữu nhiều nhà, khi cho rằng: “Tiền kiếm được nhờ lao động chăm chỉ thì phải nộp gần một nửa tiền thuế, vậy tại sao lại phải giảm thuế quá nhiều cho thu nhập từ đầu cơ?”.

Ông cũng ví khoản nợ hộ gia đình lên tới 2.000 nghìn tỷ won như “trò chuyền bom”, đồng thời phát tín hiệu siết chặt quy định cho vay.

Phát biểu tại buổi họp báo và tọa đàm chính sách nhân dịp một năm nhậm chức tổ chức tại Nhà Xanh cùng ngày, Tổng thống Lee nói: “Toàn bộ tài sản và năng lực quốc gia đang bị khóa chặt trong bất động sản, khiến vốn không thể được đầu tư vào các lĩnh vực sản xuất”.

Ông chỉ trích: “Việc vay tiền mua nhà rồi để đó mang lại lợi nhuận lớn hơn nhiều so với lao động đã làm suy giảm động lực làm việc và bóp méo toàn bộ cấu trúc kinh tế”.

Ông tiếp tục đề cập tới việc tăng thuế sở hữu bất động sản theo mức tương tự các nước phương Tây.

Tổng thống Lee nói: “Khi nhận lương, nếu vượt một mức nhất định thì gần một nửa thu nhập phải đóng thuế, vậy tại sao đầu cơ lại được giảm thuế? Ở Hàn Quốc, thuế sở hữu nhìn chung thấp nên dù mua gom nhiều nhà cũng không chịu gánh nặng lớn”.

Ông nhấn mạnh: “Cần tăng gánh nặng đối với các căn nhà nắm giữ vì mục đích đầu cơ để chúng được đưa ra thị trường, đồng thời hạ thấp tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng từ bất động sản”.

Bên cạnh định hướng chống đầu cơ, Tổng thống Lee cũng công bố kế hoạch đưa ra gói giải pháp tổng hợp bao gồm mở rộng nguồn cung nhà ở.

Ông cho biết: “Trong ba năm từ 2022, nguồn cung nhà ở gần như giảm một nửa”, đồng thời cam kết sẽ đẩy nhanh cả xây mới lẫn tái thiết·tái phát triển đô thị nhằm tăng nguồn cung.

Ông nói thêm: “Chúng tôi sẽ sớm tổng hợp các biện pháp về thuế, tài chính, quy định và nguồn cung để công bố cùng lúc vào khoảng tháng 7 – thời điểm trình dự thảo ngân sách năm sau”. 

Đặc biệt, Tổng thống Lee cảnh báo hình thức đầu cơ “all-in” bằng các khoản vay quá mức có thể trở thành ngòi nổ của nền kinh tế quốc gia.

Ông nói: “Đầu cơ bất động sản bằng tiền của người khác cuối cùng có thể dẫn tới sự cố lớn trong hệ thống tài chính”. Ông nhận định: “Không có quốc gia nào có nhiều khoản vay thế chấp bất động sản như Hàn Quốc. Điều này giống như trò chuyền khăn hay chuyền quả bom có thể phát nổ bất cứ lúc nào”.

Tổng thống Lee tiếp tục cảnh báo: “Nợ tư nhân đã vượt 2.000 nghìn tỷ won, nên chỉ cần lãi suất tăng thêm 1% thôi cũng đủ gây hỗn loạn”.

Ông phát tín hiệu tăng cường quản lý tài chính khi nhấn mạnh cần giảm các khoản vay tín chấp và vay thế chấp không mang lại lợi ích cho nền kinh tế quốc gia.

Trong khi đó, Tổng thống Lee cũng bác bỏ đánh giá cho rằng tâm lý bất mãn về bất động sản đã ảnh hưởng tiêu cực tới kết quả cuộc bầu cử địa phương 3/6 vừa qua, bao gồm bầu cử thị trưởng Seoul.

Đề cập tới xu hướng giá nhà dưới các chính quyền trước đây, ông cho rằng: “Các chính phủ bảo thủ luôn nới lỏng thế chấp, hạ lãi suất và khuyến khích vay tiền mua nhà để đẩy giá bất động sản lên, nhưng giá lại không tăng”.

Ông nói tiếp: “Sau nhiều năm tích tụ như vậy, đến khi chính phủ cải cách lên nắm quyền thì giá nhà mới bùng nổ. Vì điều này lặp lại vài lần nên dù không thực sự có liên hệ, người ta vẫn hình thành định kiến kỳ lạ”.

Cuối cùng, ông tự đánh giá: “Nếu nói giá bất động sản ảnh hưởng tới bầu cử, thì có lẽ tác động tích cực còn nhiều hơn tiêu cực”.


Theo Shim Jun-bo

bài viết liên quan

ⓒASIATODAY, nghiêm cấm sao chép và phân phối lại trái phép