1

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc công nhận thêm 548 trường hợp là nạn nhân của các vụ lừa đảo tiền đặt cọc thuê nhà (jeonse) trong tháng trước. Chính phủ dự kiến từ tháng này sẽ triển khai cơ chế chi trả trước một phần khoản chênh lệch từ đấu giá tài sản đối với nạn nhân bị lừa đảo jeonse liên quan đến tài sản thế chấp chung, nhằm đẩy nhanh quá trình khôi phục thiệt hại.

Ngày 8, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông cho biết Ủy ban Hỗ trợ nạn nhân lừa đảo jeonse đã tổ chức ba cuộc họp toàn thể vào tháng 6, xem xét tổng cộng 1.409 trường hợp và quyết định công nhận 548 trường hợp là nạn nhân lừa đảo jeonse hoặc nhóm liên quan đến nạn nhân.

Trong số 548 trường hợp được thông qua lần này, có 505 trường hợp là hồ sơ đăng ký mới (bao gồm cả đăng ký lại) và 43 trường hợp được công nhận sau khi bổ sung điều kiện thiệt hại trong quá trình khiếu nại.

Ngược lại, 458 trường hợp bị từ chối do không đáp ứng các điều kiện theo luật định. 207 trường hợp bị loại khỏi diện hỗ trợ vì có thể nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc thông qua bảo hiểm bảo lãnh hoặc quyền ưu tiên hoàn trả. Ngoài ra, 196 đơn khiếu nại cũng bị bác bỏ do không đáp ứng yêu cầu.

Theo đó, số nạn nhân lừa đảo jeonse và các nhóm liên quan được Chính phủ chính thức công nhận đã tăng lên 39.669 trường hợp.

Số yêu cầu hỗ trợ tạm hoãn khẩn cấp các thủ tục đấu giá cưỡng chế và bán đấu giá công khai đã tích lũy lên 1.201 trường hợp, trong khi tổng số hỗ trợ về nhà ở, tài chính và pháp lý cung cấp cho nạn nhân đạt 68.415 trường hợp.

Chính phủ cũng đang mở rộng việc mua lại các căn nhà bị ảnh hưởng bởi lừa đảo jeonse.

Tính đến cuối tháng 6, số lượng nhà bị lừa đảo jeonse được Tập đoàn Đất đai Hàn Quốc (LH) mua lại đạt tổng cộng 9.707 căn.

Trong nửa đầu năm nay, LH mua trung bình 784 căn mỗi tháng, vượt xa đáng kể so với tổng số 90 căn được mua trong cả năm ngoái.

Bộ Đất đai và LH dự kiến sẽ vận hành các cuộc họp kiểm tra việc mua lại, triển khai cơ chế xử lý nhanh (fast track), đồng thời tiếp tục phối hợp với các tòa án địa phương về thủ tục đấu giá nhằm đẩy nhanh tốc độ mua lại.

Đặc biệt, từ tháng này, chính sách hỗ trợ đối với nạn nhân lừa đảo jeonse liên quan đến tài sản thế chấp chung sẽ được tăng cường.

Trước đây, khoản chênh lệch thu được từ đấu giá chỉ có thể được chi trả sau khi hoàn tất đấu giá hoặc bán đấu giá tất cả các căn nhà nằm trong cùng một nhóm thế chấp chung.

Tuy nhiên, từ nay, khi quá trình đấu giá của từng căn nhà bị thiệt hại hoàn tất, một phần khoản chênh lệch từ đấu giá sẽ được chi trả trước cho nạn nhân.

Đây là biện pháp tiếp nối sau "Phương án hỗ trợ nạn nhân lừa đảo jeonse" được Chính phủ công bố vào tháng 2.

Chính phủ cũng dự kiến vào tháng 11 sẽ triển khai chế độ bảo đảm tối thiểu cho nạn nhân lừa đảo jeonse và cơ chế "chi trả trước – quyết toán sau" dành cho các nạn nhân bị lừa đảo thông qua công ty tín thác (trust) hoặc các hợp đồng không có quyền pháp lý.

Một quan chức Bộ Đất đai cho biết "Người thuê nhà bị thiệt hại do lừa đảo jeonse có thể nộp đơn xin công nhận nạn nhân tại chính quyền cấp tỉnh, thành phố nơi cư trú. Nếu được công nhận là nạn nhân, họ có thể nhận hỗ trợ về nhà ở, tài chính và pháp lý thông qua Trung tâm hỗ trợ thiệt hại jeonse và các chi nhánh của Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị Hàn Quốc (HUG)".

Theo Kim Da-bin