0
./Yonhap

Chính phủ Hàn Quốc sẽ đặt mục tiêu hàng đầu là mở rộng nguồn cung nhà ở và đẩy nhanh khởi công, đồng thời tìm cách tháo gỡ tình trạng chậm trễ trong triển khai dự án. Đặc biệt, thời điểm khởi công tại khu đất mới ở Seongnam (tỉnh Gyeonggi) sẽ được rút ngắn 1 năm, đồng thời thiết lập hệ thống hỗ trợ liên ngành để thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở.

Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Tài chính Koo Yun-cheol ngày 29 đã chủ trì cuộc họp liên bộ về bất động sản và thúc đẩy cung ứng nhà ở tại Tòa nhà Chính phủ Seoul, thảo luận về xu hướng thị trường nhà đất, phương án mở rộng nguồn cung và kế hoạch xử lý các hành vi bất hợp pháp trong bất động sản.

Trong cuộc họp, ông Koo nhấn mạnh: “Chính phủ đang đặt ưu tiên cao nhất vào việc mở rộng nguồn cung nhà ở và đẩy nhanh khởi công, dồn toàn lực triển khai chính sách. Chúng tôi sẽ quản lý chặt chẽ toàn bộ quá trình để các kế hoạch cung ứng thực sự được chuyển thành khởi công”.

Chính phủ đã quyết định rút ngắn tiến độ dự án khu đất mới Seongnam với quy mô 6.300 căn hộ, một phần trong kế hoạch mở rộng nguồn cung công bố hồi tháng 1. Quy trình lập kế hoạch sẽ được tích hợp để rút ngắn thời gian khởi công từ năm 2030 xuống năm 2029, sớm hơn 1 năm. Đối với khu đất tại Dongdaemun và Eunpyeong (Seoul) với quy mô 2.800 căn hộ, kế hoạch di dời các cơ quan liên quan cũng sẽ được hoàn tất trong năm nay nhằm đẩy nhanh thủ tục.

Chính phủ cũng sẽ vận hành hệ thống hỗ trợ liên ngành để tháo gỡ các vướng mắc tại công trường xây dựng nhà ở. Hiện nay tại khu vực thủ đô, khoảng 100.000 căn hộ đang bị trì hoãn khởi công hơn 1 năm do ảnh hưởng của khó khăn tài chính dự án (PF), thiếu hụt vật liệu và chi phí xây dựng tăng.

Theo đó, Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc đã bắt đầu vận hành “Trung tâm hỗ trợ giải quyết khó khăn tại hiện trường cung ứng nhà ở liên ngành” từ ngày hôm nay. Trung tâm này sẽ hỗ trợ toàn bộ quy trình từ lập kế hoạch, cấp phép, khởi công đến hoàn thiện đối với các dự án tại khu vực thủ đô đã được cấp phép nhưng chưa thể khởi công, với tổng quy mô lên tới 323.000 căn hộ, bao gồm cả các dự án mới.

Trung tâm sẽ tiếp nhận phản ánh từ các vấn đề thực tế như cấp phép, huy động vốn, không phân biệt loại hình nhà ở (chung cư, nhà thấp tầng, cải tạo đô thị…), và xử lý ngay những vấn đề có thể giải quyết bằng hướng dẫn pháp lý hoặc hỗ trợ hành chính. Các vấn đề cần cải cách thể chế sẽ được phối hợp với các bộ ngành liên quan để đưa ra giải pháp. Đồng thời, các kênh tiếp nhận trực tuyến và trực tiếp thông qua Hiệp hội Nhà ở Hàn Quốc, Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Hàn Quốc và Hiệp hội Nhà phát triển bất động sản Hàn Quốc cũng sẽ được vận hành.

Chính phủ cũng tăng cường quản lý nguồn cung nhà ở công. Hệ thống quản lý mục tiêu cung ứng sẽ được chuyển sang dựa trên số lượng khởi công, đồng thời quản lý chi phí xây dựng theo thời điểm khởi công. Đặc biệt, đối với các khu vực trọng điểm như Namyangju Wangsuk, Goyang Changneung và Seongnam Bokjeong 2 sẽ được rà soát nguyên nhân và giám sát chặt chẽ quá trình triển khai.

Công tác trấn áp hành vi thao túng thị trường bất động sản cũng sẽ được tiến hành song song. Bộ Đất đai đang điều tra các giao dịch đáng ngờ quanh khu vực phát triển nhà ở mới, đồng thời kiểm tra toàn diện các trường hợp nghi ngờ gian lận đăng ký mua nhà tại 43 dự án với tổng cộng 25.000 căn hộ trong khu vực thủ đô. Việc phát tán thông tin sai lệch về phát triển và giá bất động sản cũng sẽ bị xử lý nghiêm.

Phó Thủ tướng Koo nhấn mạnh: “Thành công của chính sách nhà ở phụ thuộc vào việc có thực sự khởi công và đưa dự án vào cung ứng hay không. Chúng tôi sẽ tích cực tháo gỡ các vướng mắc tại hiện trường để đảm bảo mục tiêu mở rộng nguồn cung được thực hiện đúng tiến độ”.

Theo Kim Da-bin